Аренда для торговли

Здравствуйте, был зарегистрирован договор аренды нежилого помещения в госкомрегистре (срок договора 2 года) лицензию продлили один раз. будем подавать заявление на продление в этом году. Обратят ли внимание в Росалкогольрегулировании (ФСРАР) на то что срок договора аренды закончиться через полгода после получения лицензии на год, или они это проверяют только при первичной подаче заявления на выдачу лицензиии? В договоре аренды написано так  4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА    4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации. Срок аренды договора аренды до 30 октября 2021 года. 4.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения срока действия настоящего договора. 4.3. В случае если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в пункте 4.1. договора.

1. Индивидуальный предприниматель А (ПСН) — покупает сотовые мобильные телефоны популярных брендов у поставщиков на рынке. Поставщики официальных документов о покупке не выдают. Могут дать только обыкновенные неофициальные товарные чеки. 

 2. Далее ИП А (ПСН) продает эти телефоны без использования интернет торговли, за наличный расчет ИП Б (УСН 15%). При этом пробивая официальный фискальный чек.
 3. ИП Б (УСН 15%) продает телефоны в интернет — магазине в кредит и по банковским картам. Деньги за продажу ИП Б приходят на расчетный счет ИП Б. 4. ИП Б (УСН 15%) сдает отчетность и прикрепляет чеки выданные ему ИП А в качестве расходов. 
 * У обоих предпринимателей официальная аренда офиса в Москве. * Оба предпринимателя зарегистрированы в регионе. * У ИП А патент на московский регион * Оквэды ИП А:
 47.42 Торговля розничная телекоммуникационным оборудованием, включая розничную торговлю мобильными телефонами, в специализированных магазинах Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах Эта группировка включает: * розничную торговлю информационными и коммуникационными технологиями и оборудованием, такими как компьютеры, периферийное оборудование, телекоммуникационное оборудование и бытовая электроника, в специализированных магазинах * Оквэды ИП Б: 47.91 Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет Эта группировка включает: * розничную торговлю, путем заказа товаров по почте или через информационно-коммуникационную сеть Интернет, т.е. такую торговую деятельность, когда покупатель делает выбор товара по рекламным объявлениям, каталогам, информации на интернет-страницах, по образцам или любым другим видам рекламы и осуществляет свой заказ по почте, телефону или через информационно-коммуникационную сеть Интернет (обычно с помощью специальных средств, предоставляемых на интернет-странице)Приобретаемая продукция может быть напрямую загружена из информационно-коммуникационной сети Интернет либо непосредственно доставлена покупателю Эта группировка включает: * розничную торговлю широким набором товаров путем заказа по почте; * розничную торговлю широким набором товаров путем заказа через информационно-коммуникационную сеть Интернет Эта группировка также включает: * прямые продажи товаров по телевидению, радио и телефону; * предоставление услуг Интернет-аукционов 47.9 Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков Эта группировка включает: * торговую деятельность предприятий почтовой торговли, через информационно-коммуникационную сеть Интернет, с доставкой на дом, через торговые аппараты и т.д. 47.89 Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами Эта группировка включает: * розничную торговлю прочими товарами в палатках или на рынках, такими как: ковры и ковровые изделия, книги, игры и игрушки, бытовые приборы и бытовая электроника, аудио- и видеозаписи 47.41 Торговля розничная компьютерами, периферийными устройствами к ним и программным обеспечением в специализированных магазинах Эта группировка включает: * розничную торговлю компьютерами; * розничную торговлю компьютерным периферийным оборудованием; * розничную торговлю консолями для видеоигр; * розничную торговлю неперсонализированным программным обеспечением, включая видеоигры; * розничную торговлю офисными машинами и оборудованием Эта группировка не включает: * розничную торговлю магнитными лентами и дисками без записи, см. 47.6347.41.1 Торговля розничная компьютерами в специализированных магазинах 47.91.1 Торговля розничная по почте 47.91.2 Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоэтажного дома в городе Белгороде. Предполагаемый арендатор спрашивает возможность арендовать данное помещение под Аптеку. В техническом паспорте, выданном БТИ, указано, что нежилое помещение, имеет назначение «конторское». Могу ли я, сдать в аренду нежилое помещение по Аптеку? С уважением,Юрий

Добрый день! Зарегистрирован как ИП. Хочу оформить патент на розничную торговлю. Подскажите как должен быть оформлен правильно договор аренды для ПСН розничной торговле. Если выбрать розничная торговля через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сет. Какие площади попадают под этот патент? (склад или офис?) И что значит разносная торговля торговля с рук лотка из корзины и ручных тележек?

Доброго времени суток уважаемые юристы. Текста много, по сути вопрос один, просто я его разбил, чтобы все пояснить. С 2019 года согласно закону N-54 ФЗ многих предпринимателей обязуют ставить онлайн-кассы. Но в законе есть статья вторая, пункт 2. В ней сказано, ''что торговля на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами, кроме торговли непродовольственными товарами, которые определены в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации"; Соответственно, необходимо попасть под этот пункт. Сразу хочу отметить, что у меня нет магазина, павильона и.т.д. Торговля происходит стихийно - либо на открытом рынке, либо на ярмарках. Торгую только овощами и фруктами и орехами. Другого товара нет. Территориально, Волгоградская область город Камышин. Сейчас нахожусь на патентной системе налогообложения, наемных работников нет. На какие вопросы мне нужен ответ: 1) Как работать без применение ККТ? В этом вопросе просьба указать ссылки на дополнительные законы, если они есть конечно.Возможно есть какие либо тонкости, например нужна дачная книжка, подтверждающая, что я сам это вырастил (просьба также ссылки указать) или что-то другое. Или нужен постоянный договор с рынком, где происходят ярмарки Также пояснить этот пункт, о котором я писал выше. То есть получить полный расклад .Если необходима смена системы налогообложения, просьба указать какая нужна. 2) Для любого вида деятельности нужен ОКВЭД. Какой оквад нужен? Может ли у ИП быть только один ОКВЭД? По логике вещей должен этот подойти Моя основная - ''Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках (47.8)''. У меня сейчас еще два дополнительных: Торговля розничная в неспециализированных магазинах (47.1) Торговля розничная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных магазинах (47.2) Можно оставить только один? Не будет ли последствий? Дело в том, что пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями я не занимаюсь. Во общем, какой ОКВЭД указать? При ответе на вопросы просьба указывать ссылки на законы или постановления, чтобы я четко мог понимать картину юридически и практически. Если то что я писал не может подойти, предложить Ваш вариант решения проблемы.

Добрый день, я хочу зарегистрировать ИП и арендовать часть помещения под торговый зал, чтобы вести свою деятельность на ЕНВД. Вопрос вот в чем, арендуемое помещение сейчас 30 кв.метров, в нем нет никаких перегородок (просто пустая комната 30м) и я понимаю, что могу сам выделить например 10 метров под торговый зал, сделав перегородку стеллажами/витринами и вынести остальные 20 метров под склад, согласно: "Для целей ЕНВД торговый зал может быть отделен от склада временными, а не капитальными перегородками (постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.04.16 № А70-6147/2015). Суд поддержал налогоплательщика и указал, что установка временных (некапитальных) перегородок из гипсокартона и стеллажей подтверждается соответствующими документами (договор подряда, акт выполненных работ) и позволяет индивидуализировать сданную в аренду площадь торгового зала. Одни лишь экспликации из технического паспорта не могут служить основанием для доначисления налога, поскольку они не свидетельствуют о том, что налогоплательщик имеет какие-либо права на использование торговых площадей, не указанных в договоре аренды." Но можно ли заключить просто аренду на 10 метров под торговый зал, и договориться с арендодателем что буду платить как за 30 метров, но в договоре пропишем аренду 10м под торговый зал и приложим экспликацию, где я четко выделяю место в помещении (файл в приложении). Как на это посмотрит налоговая при подаче документов на ЕНВД? Просто мне не нужны все 30 метров для торговли и склад 20м тоже не нужен, но хочется чтобы было просторное помещение, где можно поставить диваны и столик для посетителей.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста 2 вопроса. Сейчас я ИП УСН на 6% без сотрудников, розничная торговля. Хочу перейти на патент, так как он для меня становится более выгодным. 1) Начала смотреть заявление на патент, не могу понять "код вида объекта" - магазин или павильон. и "признак объекта" - площадь объекта стационарной торговой сети, имеющего торговый зал или площадь торгового зала по объекту организации торговли. У нас в небольшом торговом комплексе разделенные бутики и офисы. свой вход, человек заходит для просмотра ассортимента (не островок), есть примерочные и кассовая зона. отдельно построенных подсобок нет. Прямоугольное помещение, отеделенное стенами либо перегородками от соседей. 2) у нас по сути два бутика, которые мы объединили в один (убрали перегородку между и оставили один вход). один бизнес, один ассортимент, одно помещение, один вход. По документам аренды у нас сейчас бутик 20кв и 26кв от одного арендодателя. Подойдет под патент с ОДНИМ ОБЪЕКТОМ наш объединенный бутик? или обязательно нужно оплачивать как два объекта (но помещение-то внешне и по факту одно, только в договорах осталось как два)? Два объекта в цене сразу много становится) Изменится ли ситуация, если убедить администрацию объединить договор в один?

как взять в аренду земельный участок в придорожной зоне под нто? торговля шашлыком. В администрации района говорят торговля возможна только в стационарном кафе.придорожная зона федеральной трассы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня, как у ИП, есть разрешение от администрации города на размещение нестационарного объекта торговли с разрешенным видом деятельности "Бытовые услуги" . В настоящий момент планирую сдать объект в субаренду , чтобы другая организация осуществляла тот же самый вид деятельности. По какому коду ОКВЭД я должна буду оплачивать налоги? Как прописано в разрешении-бытовые услуги , или как сдача в аренду нестационарного объекта торговли? Заранее спасибо за ответ