8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Гражданское, жилищное право в Турции

Здравствуйте меня зовут Руслан. В 2013 году в Турции, г. Алания я заключил договор купли продажи квартиры с одним из застройщиков в рассрочку стоимость квартиры в договоре указана только в евро а именно 105000 евро у меня остался последний платеж 16250 евро по курсу на сегодняшний день 1 eur = 3,36 try 54600 лир а на момент заключения договора 2,37 38700 лир. получается, стоимость квартиры в их национальной валюте выросла значительно.

Вопрос: Каковы мои шансы в Турецком суде обязать застройщика указать вторую цену в их национальной валюте, чтоб я мог хотя бы последний платеж оплатить лирами по курсу на день заключения договора, а в идеале пересчитать все разницы платежей которые я совершал т.к. евро к лире после заключения договора только росла.

Договор во вложении.

Показать полностью
  • 07-10-2014_16-09-56
    .zip
, Гузель Зиннатуллина, г. Уфа
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

В договоре установлено применяемое право — турецкое. На данном проекте консультируют по законодательству РФ. С Вашим вопросом необходимо обращаться к юристу в Турции или юристу, знакомому с турецким правом.

0
0
0
0
Учитывая также мой собственный опыт подобного мероприятия.
Колковский Юрий Валерьевич

Юрий Валерьевич, производили перерасчет по договору по нормам турецкого права?

5
0
5
0
Антон Пряничников
Антон Пряничников
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день!

По условиям договора (Приложение № 1) вы обязались оплачивать за помещение в евро на валютный счет продавца в евро, в связи с этим полагаю, что замена обязательство по оплате в евро на лиры, возможна только на основании дополнительного соглашения к договору пописанного с продавцом.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт
Каковы мои шансы в Турецком суде обязать застройщика указать вторую цену в их национальной валюте, чтоб я мог хотя бы последний платеж оплатить лирами по курсу на день заключения договора, а в идеале пересчитать все разницы платежей которые я совершал т.к. евро к лире после заключения договора только росла.
Гузель

Гузель, согласно договору платежи все установлены в евро — п.9 договора. Пока не вижу по какому основанию должен быть произведен пересчет. Обращаю Ваше внимание, что если бы Вы платили сразу всю сумму — этот вопрос бы не возникал. Вся проблема лишь в одном — в том, что застройщик пошел Вам навстречу и устроил рассрочку. Думаю, что шансов — мизер. Учитывая также мой собственный опыт подобного мероприятия.

0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте. Помимо того, что написано в договоре, может быть масса нюансов в самом турецком законодательстве. Так что Вам лучше проконсультироваться либо с юристами в Турции, что самое лучшее. Либо с юристами-международниками в РФ.

1
0
1
0
Сергей Терешенко
Сергей Терешенко
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Гузель.

Немного не понятно, у вас в договоре, в приложении №1, последняя (шестая) оплата должна быть уплачена 15.05.2014 год, почему вы до сех пор расплачиваетесь?

0
0
0
0

Если, конечно, судить чисто по договору, то оплата должна производиться в евро, при этом нет никакой привязки к определенному курсу и не зафиксированы условия так называемого максимального курса валюты (МКВ). Поэтому платить придется по курсу на момент оплаты части суммы.

Но как уже подметили коллеги, возможно, в законодательстве Турции есть какие-нибудь нормы фиксирующие правила определения курса валюты при данной сделке, но я, честно говоря, в этом сомневаюсь.

Желаю удачи! С Уважением, Сергей.

0
0
0
0
Дарья Петрашкеевич
Дарья Петрашкеевич
Юрист, г. Саяногорск

Здравствуйте, Руслан.

Действительно, вам лучше обратиться к юристу в Турции. Я могу вам дать свое видение ситуации, основанное на личном опыте (занималась покупкой квартиры в Анталье).

По поводу валюты оплаты. Оплата производится в той валюте, которая указана в договоре. В вашем случае — евро. По соглашению с продавцом допускается оплата также в лирах или долларах, но по курсу указанной в договоре валюты, т.е. по курсу евро на момент оплаты.

Думаю, ваши шансы в турецком суде равны нулю, к сожалению. Очень многие россияне сейчас столкнулись с такой проблемой. И особенно опасна в этой ситуации рассрочка. Штрафные санкции при отказе от покупки могут быть очень весомыми, например, вы заплатили 50% стоимости, а потом не смогли платить, и застройщик может удержать с вас и 3% от стоимости, и 5%, и 25% — как ему в голову взбредет. Но это прописывается в договоре изначально. В вашем договоре вообще баснословные суммы — при отказе от приобретения 40% стоимости засчитывается в пользу продавца, да еще и арендная плата взимается за каждый месяц в размере 1000 евро.

Поэтому в вашей ситуации выход один — платить. Тем более почти все уже выплачено. Но вы не расстраивайтесь, если изучите рынок сейчас, то увидите, что цены в евро практически не изменились за последние годы, хотя лира все время падала, т.е. за счет курсовой разницы произошел большой прирост стоимости в лирах, таким образом ваша квартира сейчас стоит дороже.

1
0
1
0
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Клиенту нужно отозвать вопрос, не могу закрыть.

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Вопрос не могу закрыть.

0
0
0
0
Анна Антипко
Анна Антипко
Юрист, г. Воронеж
Эксперт

Не могу закрыть вопрос.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Здравствуйте, бывший гражданский муж подал на алименты, я сейчас нахожусь в декретном отпуске, на момент
Здравствуйте, бывший гражданский муж подал на алименты, я сейчас нахожусь в декретном отпуске, на момент декрета долго будет копиться, и при достижении 18 лет дочь на которую я должна платить бывшему может от них отказаться?
, вопрос №4110701, Наталья, г. Иркутск
Гражданство
У меня в Турции получен ВНЖ сроком на 1, 5 года (т.к заканчивается срок действия загранпаспорта), в Россию я летаю переодически
Добрый день! У меня в Турции получен ВНЖ сроком на 1,5 года (т.к заканчивается срок действия загранпаспорта), в Россию я летаю переодически. Должна ли я уведомить о полученном ВНЖ. Спасибо
, вопрос №4110551, Светлана, г. Москва
Семейное право
Может ли муж претендовать на субсидии по улучшению жилищных условий?
Добрый день! Мы с у мужем жители Спб Я собственник 1/2 квартиры площадью 59м2 ( прописано два человека) Муж собственник 1/4 квартиры площадью 99м2 (прописано 5чел,из них 3ое наших детей) они прописаны на 1/4 мужа или на всей площади ? Может ли муж претендовать на субсидии по улучшению жилищных условий?
, вопрос №4110530, Ольга, г. Москва
Семейное право
Я хочу свою дочку записать на гражданского мужа, как это сделать
Я хочу свою дочку записать на гражданского мужа,как это сделать
, вопрос №4109666, Светлана, г. Иркутск
Ипотека
Если я взяла ипотеку и прописала гражданского мужа у которого плохая кредитная история и долг перед Банком, будут ли у меня проблемы?
Здравствуйте. Если я взяла ипотеку и прописала гражданского мужа у которого плохая кредитная история и долг перед Банком, будут ли у меня проблемы?
, вопрос №4109420, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2015