Перепланировка квартиры перед приватизацией

Здравствуйте, Иван!

Возможно ли все это узаконить через суд, чтобы потом приватизировать квартиру?

Согласно части 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

мои родители перенесли из гостиной на кухню балконную дверь, в гостиной стену заделали, в этой же гостиной была двухдверная дверь, сделали однодверную и увеличили стену, на кухне перенесли раковину на другую стену, поменяли везде двери и окна, а также ванную и раковину в ней на новые, в одной из комнат заменили радиатор отопления и перенесли выключатель на другую стену, а также меняли унитаз.

Иван, не все перечисленное вами является перепланировкой.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Например, замена окон и дверей, радиатора отопления без его переноса, а также сантехнического оборудования не относится к переоборудованию жилого помещения. Замена двухдверной двери на однодверную тоже не требует согласования. 

Или теперь надо все возвращать назад, несмотря на то, что прошло очень очень много лет. Если делать через суд какими нормативными документами оперировать? Какие документы нужны для суда?

Иван, не торопитесь обращаться в суд. Возможно, перепланировку можно узаконить. Для начала обратитесь в местную администрацию, там вам подскажут нужно ли согласовывать перепланировку, и какие документы необходимо собрать. Закажите проектную документацию (можно уточнить в БТИ). Обратитесь в МФЦ с заявлением о перепланировке и предоставьте документы (проект и то, что скажет собрать администрация). Дождитесь ответа. Если вам согласовали перепланировку, то идти в суд не потребуется. Если отказали, то обращаемся в районный суд с исковым заявлением, ответчиком будет орган местного самоуправления, который должен был согласовать перепланировку. 

Иван, спасибо за вопрос. Сообщите, если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов. Буду признательна за оценку.