Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Содержание лифта проживающими в доме жильцами
Обращаюсь к Вам по следующему вопросу. Я, Торопова Татьяна Викторовна проживаю по адресу Кемеровская область, г. Полысаево, улица Космонавтов, д.90, кв.137. 25 июня 2015 года оплачивая в РКЦ коммунальные услуги, выяснила, что с мая месяца должна оплачивать содержание лифта. Дом в котором проживаю, состоит из дявятиэтажки и пристроенных двух пятиэтажек. Моя квартира находится на первом этаже в пятиэтажной пристройке и в данном подъезде технически не предусмотрен лифт. На сколько мне известно собственниками являются те, которые могут пользоваться или использовать в данном случае лифтовое оборудование, которое отсутствует в нашем подъезде, а я к тому же проживаю на первом этаже, значит данным имуществом, не владею, не пользуюсь и не распоряжаюсь, как установлено в жилищном кодексе РФ ст. 36. так же прошу пояснить законность начисления за содержания лифта.
31.08.2015г.
Уважаемая Татьяна Викторовна! Как это ни парадоксально звучит, но в соответствии с действующим законодательством, такое начисление платы законно.
В соответствии с п.1, ч.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ — собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
То же указано в пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии с ч.1, ст. 37 Жилищного кодекса РФ — доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Частями 1, 2, ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, в том числе в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из изложенного, законодательство не ставит начисление платы в зависимость от использования общего имущества всеми собственниками.
В Вашем случае для снятия обязанности по оплате содержания и ремонта лифтового оборудования необходимо обращаться только в суд и приводить очень убедительные доводы невозможности пользования лифтом. Но судебная практика не Вашу пользу.
С другой стороны, мне кажется, у Вас есть шансы, поскольку данное оборудование отсутствует в Вашем подъезде и ни один житель подъезда не может использовать лифт для подъема на нужный ему этаж.
Уважаемый Роман! Спасибо за ответ. Однако, судебная практика по данному вопросу имеет место быть!!! Ваша база данных немного стара. Для информации!!!!!!!!!!!!!!!!!! Есть такое понятие как фактическое пользование услугой (ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ). Мы уже победили!!!!! Просто, уже не первый раз убедились в Вашей НЕКОМПЕТЕНТНОСТИ!!!!!
Татьяна Викторовна, я полностью согласен с Вашей точкой зрения, иначе бы я не писал в последнем абзаце своего ответа о возможности оспаривания начисления данной платы.