Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Раздел квартиры в качестве совместно нажитого имущества

Доброй ночи, друзья!

У меня к Вам три вопроса:

1.Квартиру оформил в собственность до вступления в брак, планирую продавать, необходимо ли получить согласие жены на продажу?

2.Планирую купить у девушки квартиру, ей она досталась от умершей тети, без завещания, я так понимаю в наследство, необходимо ли ей получать так же согласие супруга на продажу?

3. Если я куплю квартиру уже в браке, то при разводе квартиру всё равно придется делить попалам, как совместно нажитое имущество, хотя по факту это не так?

30 августа 2015, 21:49, Дмитрий, г. Москва

согласие супруга на продажу квартиры согласие супруга на покупку недвижимости совместно нажитое имущество

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

1.Квартиру оформил в собственность до вступления в брак, планирую продавать, необходимо ли получить согласие жены на продажу?
Дмитрий

Нет, в данном случае согласие не требуется

2.Планирую купить у девушки квартиру, ей она досталась от умершей тети, без завещания, я так понимаю в наследство, необходимо ли ей получать так же согласие супруга на продажу?
Дмитрий

Нет, в данном случае так же не требуется согласие супруга, т.к. квартира приобретена по безвозмездной сделке и не является совместным имуществом. Согласие требуется только при покупке недвижимости в браке.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

3. Если я куплю квартиру уже в браке, то при разводе квартиру всё равно придется делить попалам, как совместно нажитое имущество, хотя по факту это не так?
Дмитрий

Если сможете доказать, что средства были направлены от покупки квартира купленной до брака, то разделу она подлежать не будет, т.е. подтверждением будет например, наличие средств от продажи квартиры и в этот же день покупки сразу иной, или если средства от продажи квартиры будут лежать на счету в банке и переведены на счет продавца Либо так же можно заключить договор дарения денег на покупку квартиры от родителей к Вам. Заключить можно так же брачный догвоор

30 августа 2015, 22:17

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Дмитрий!

1.Квартиру оформил в собственность до вступления в брак, планирую продавать, необходимо ли получить согласие жены на продажу?
Дмитрий

На продажу добрачного имущества согласия жены не требуется, так как это Ваше личное имущество.

2.Планирую купить у девушки квартиру, ей она досталась от умершей тети, без завещания, я так понимаю в наследство, необходимо ли ей получать так же согласие супруга на продажу?
Дмитрий

Тоже не нужно, так как эта квартира, как полученная по наследству, также является личным имуществом этой девушки, а согласие необходимо получать на распоряжение совместно нажитым имуществом супругов.

3. Если я куплю квартиру уже в браке, то при разводе квартиру всё равно придется делить попалам, как совместно нажитое имущество, хотя по факту это не так?
Дмитрий

Если Вы будете приобретать квартиру на деньги. полученные от продажи Вашей добрачной квартиры, так и указывайте в договоре купли-продажи. В этом случае она делиться не будет.

30 августа 2015, 22:18

Похожие вопросы

Семейное право

Добрый день, Хочу продать дом которой был у меня до брака, но не хочу чтобы он стал совместно нажитым имуществом, как мне быть?

Добрый день, Хочу продать дом которой был у меня до брака, но не хочу чтобы он стал совместно нажитым имуществом, как мне быть? Подскажите пожалуйста , спасибо.., Дмитрий

Вчера в 06:33, вопрос №4109981, Дмитрий, г. Иркутск

2 ответа

Семейное право

Если деньги от продажи своей квартиры (полученной по дарению) снял со счета и купил за наличку квартиру и автомобиль считаются ли они совместно нажитыми

если деньги от продажи своей квартиры (полученной по дарению) снял со счета и купил за наличку квартиру и автомобиль считаются ли они совместно нажитыми

Вчера в 05:13, вопрос №4109920, Андрей, г. Нижний Новгород

2 ответа

Семейное право

Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?

В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?

06 мая, 18:51, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Семейное право

Является эта сумма стоимостью авто, как затраченная на покупку авто?

Добрый день. Ситуация: раздел совместно нажитого имущества. Автомобиль апелляционным судом присуждается истцу, ответчику компенсация половину стоимости автомобиля 950000 руб. по цене торгующей организации, в которой куплен автомобиль. Автомобиль куплен на кредитные деньги и находится в залоге в банке. Истец раздел выплаты кредита не заявляет и против раздела автомобиля таким образом не возражал. После выплаты кредита обращается в суд о получении с ответчика компенсации за выплаченную часть кредита из собственных средств. Суд удовлетворяет его требования, кредит выплачивается в равных частях. Сумма кредита с процентами и с первоначальным взносом составляет 1410000 руб.. Вопрос. Является эта сумма стоимостью авто, как затраченная на покупку авто? И возможно ли с этой суммы получить компенсацию за авто за минусом предыдущей компенсации 475000 руб.?

06 мая, 16:01, вопрос №4094904, Василий, г. Ростов-на-Дону

3 ответа

Налоговое право

Или квартира уже в совместно нажитом имуществе более 5 лет?

В 2014 году купил в ипотеку квартиру, в 2018 вступил в брак, в 2023 году погасили ипотеку и выделили долю жене и продали квартиру, надо будет платить налог жене?или квартира уже в совместно нажитом имуществе более 5 лет?

06 мая, 09:26, вопрос №4108927, Илья, г. Москва

2 ответа