Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от доли в квартире, чтобы избежать ареста приставами?
Добрый день. Есть непонятный для меня вопрос. Попал в трудную жизненную ситуацию, должен крупную сумму банкам, дело уже находится у приставов. Должен не только им, а еще нескольким своим кредиторам. Есть квартира, в которой 4 дольщика - мама, папа, я и сестра, у всех равные доли. На эту квартиру мы оформили займ под залог недвижимости. Недавно ходил к приставам, мне сказали, что учитывая отсутствие у меня другого обеспечения по выплате , будет наложен запрет на регистрационные действия по моей доле в квартире. А у нас в планах было продать ее, и купить квартиру меньшего размера. В связи с этим какой у меня вопрос - могу ли я каким то образом отказаться от своей доли, продать ее/подарить, допустим своей Маме, чтоб не возникло проблем при продаже, учитывая тот факт, что на мою долю уже наложено обременение от займодавца.
Здравствуйте.
Пока присутствует обременение, продать долю Вы не можете. Чтобы снять обременение, можно написать приставу заявление с просьбой снять обременение, пояснив, что снятие обременения необходимо для продажи вашей доли с целью приобретения жилья меньшей площади, а разницу в стоимости вашей доли и вновь приобретаемой доли вы обязуетесь передать приставу в счет исполнительного производства, по которому был наложен запрет регистрационных действий. Если это не подействует, то обратитесь в суд с жалобой.
Сделки по продаже вашей квартиры и приобретения новой лучше совершать одновременно. Идеально, если это будет договор мены с доплатой. В противном случае приставы могут не разобраться и взыскать часть денежных средств от вашей доли до приобретения вами нового жилья.