Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора с агенством недвижимости
Здравствуйте, квартира в общей долевой собственности у троих человек( я, сестра и наша мама). Мама заключила договор с агенством недвижимости об оказании услуг по продаже квартиры. В договоре указана неустойка в размере комиссии за обращение в другое агенство или самостоятельный поиск покупателей. Я и сестра в составлениии договора не участвовали. Может ли мама расторгнуть договор и не платить комиссию на основании того, что не все собственники согласны на продажу квартиры.
Вера, добрый день. Согласно ст. 782 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» Клиент вправе расторгнуть договор, оплатив расходы, фактически понесенные агентством недвижимости до получения извещения о расторжении договора клиентом. Указанное Вами условие о неустойке за обращение в другое агенство или самостоятельный поиск покупателей — противоречит закону, так как ст. 421 Гражданского кодекса закреплен принцип свободы гражданско-правового договора, стороны договоров любых видов свободны в своем решении заключать или не заключать договор, могут по своему усмотрению выбирать, с кем его заключать и на каких условиях. Такую комиссию платить не следует, она незаконна, и в силу этого её невозможно взыскать в суде, например.
Спасибо большое!