Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа комнаты
Нужно ли уведомить соседа о продаже комнаты в коммунальной квартире? Комната соседа не приватизирована. И как?
, Светлана, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Светлана, здравствуйте!
Нужно ли уведомить соседа о продаже комнаты в коммунальной квартире? Комната соседа не приватизирована. И как?
Светлана
соседа не надо, т.к. он не собственник. Вам надо уведомить муниципалитет
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
ст. 42, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
{КонсультантПлюс}
Уведомление производится письменно, путем направления предложения купить по указанное Вами цене и условиях (например, рассрочка или отсрочка платежа)
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
ст. 250, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2015) {КонсультантПлюс}
Похожие вопросы
Собственник комнаты коммунальной квартиры, еще 2 комнаты: в одной проживает собственник, во второй - арендаторы
Собственник комнаты коммунальной квартиры, еще 2 комнаты: в одной проживает собственник, во второй - арендаторы.
Арендаторы - наркоманы, не зарегистрированы в квартире. Куда жаловаться?
И если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату?
У моего мужа в Зеленограде есть 1/4 доля собственности в трехкомнатной квартире. В конце 2023г. он отсудил для проживания комнату площадью 14,1 кв.м. Но при этом в решении суда было указано, что я, его официальная жена, могу находиться в этой комнате исключительно вместе с ним, моим мужем. Сейчас мой муж умер. Отношения с родственниками у него были плохие, соответственно, у меня тоже. Сейчас у него из наследников первой линии остались только получается я и его мать. Что в данном случае считается наследством - 1/4 собственности или уже все-таки комната? Могу ли я тут на что-то претендовать? и если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату? Или она просто повиснет мертвым грузом, потому как из-за плохих отношений я туда даже прийти не смогу?
Вопрос: при продаже доли, может ли она получить с них алименты?
Добрый день. От бывшего брака осталась доля в квартире (комната (еденственное жилье), по суду 1/3, там не проживаю) и остальные доли пренадлежат несовершеннолетним детям (по 1/3), у бывшей нет, но проживает с детьми и новым мужем, алименты выплачиваю из каждого дохода. Вопрос: при продаже доли, может ли она получить с них алименты?
Живу в комнате, в квартире помимо меня есть ещё двое проживающих
Живу в комнате, в квартире помимо меня есть ещё двое проживающих. Не так давно уехал на неделю. По приезду не обнаружил кошелька. Проживающие говорят не видели)
Подскажите, а если я сразу продам третьему лицу, не уведомляя муниципалитет? И вообще как быть, если собственник моя несовершеннолетняя дочь? Могу ли я продать с целью улучшения условий, но в ипотеку.
в течение 3 месяцев как узнают могут требовать перевода на себя прав покупателя
необходимо согласие органа опеки