8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С отделкой или без?

День добрый. Строительная компания при передачи квартиры ДОУ намерила метраж больше чем мне кажется. Обмерила коммерческая компания имеющая лицензию на обмер. Я обратился в Пиб и они намерили еще меньше.

Квартиры передаются с полной отделкой под ключ.

Вопрос: Как считается короб в туалете где проходят трубы? Трубы входят в размер квартиры или нет? Если с отделкой передана квартира с зашитой стеной.

Полных и правильных ответов в законах не нашел.

Если квартира с отделкой, то и считается косметическая стена в туалете? А не за ее приделами где трубы?

, Александр, г. Санкт-Петербург
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Смотрите, Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ в отношении Вашей квартиры. Инженер в порядке положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнят соответствующие обмеры и выдаст технический паспорт, с которым уже можно идти ставить кватиру на кадастровый учет в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала в г. Санкт-Петербурге.

Теперь главное что и как мерить и что с коробами. Здесь никаких НПА Вы и не увидете. Мерив, да и все. Короба вопрос спорный, так как такими коробами можно еще как квартиру уменьшить в объемах и площадях. Но в любом случае Вам нужен толковый кадастровый инженер, а уже с его подачи Вы либо будете либо нет препираться с Застройщиком.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ Михаил Юрьевич.

В том то и дело, я приглашал инженера из БТИ, они мне сделали кадастровый паспорт с этим все просто.

Вопрос в другом, застройщик, на этих основаниях не хочет менять документы. И будет делать дополнительный замер в той же компании, которая мерила изначально.

На основании каких законов квартиры с отделками считаются только по внутренним помещениям. Без внутренних коробов?

Мне инженер БТИ так и сказал, "вы покупали с отделкой, значит без короба."

Но застройщики будут упираться, как их грамотно поставить на место, ибо разница по туалету 20см2. Не судиться же с ними. По сути они должны сделать или доп. соглашение или изменить АПП.

Уважаемый Александр! На Ваше уточнение: ну Вы сами грамотный человек. Если Застройщик не идет на контакт, выносите спор на разрешение суда, иск о судебном изменении договора, понуждении передачи квартиры такой -то площади и истребовании излишне уплаченных денежных средств (предмет иска я описал общий — надо все смотреть).

Так, а вообще цена вопроса?

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Проверить самостоятельно соответствие градостроительному плану нельзя, поскольку по Градостроительному кодексу градостроительный план может получить только собственник или по доверенности
Добрый вечер! На соседнем участке (ранее участок принадлежал государственной ветлечебнице) строится двухэтажный дом почти вплотную к краю нашего забора. Территория новой Москвы и из-за этого все нормы по действующему законодательству определяется градостроительным планом, а не снипами для обычных участков. Есть большие подозрения на многочисленные нарушения при строительстве в плане границ и прочего. Разрешение на строительство и уведомление о строительстве отсутствует (есть официальные ответы на запросы). Проверить самостоятельно соответствие градостроительному плану нельзя, поскольку по Градостроительному кодексу градостроительный план может получить только собственник или по доверенности. Нельзя получить сам план, но, насколько я знаю, Градостроительный кодекс и прочие нормативные акты прямо не запрещают предоставлять отдельную информацию из плана по официальному запросу по соответствующему закону при обращении граждан. Вопрос следующий. Обязаны ли официальные органы Правительства Москвы предоставить мне отдельные данные из градостроительного плана и на что ссылаться конкретно при этом? Или шансов нет и надо прямо писать в территориальную прокуратуру с просьбой о проверке законности строительства? В будущем, если строительство не законно, то будет коллективный иск о сносе.
, вопрос №4107623, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Или надо обращаться лично с заявлением в МФЦ или Росреестр?
В инете попадалось, что можно через портал Госуслуг получить в эл. форме дубликат утерянного договора приватизации квартиры, если приватизация зарегистрирована после 1999г. Это действительно так? или надо обращаться лично с заявлением в МФЦ или Росреестр? В личном кабинете в учетной записи все же есть: и номер дог. и дата регистрации... Возможно ли каким-то способом получить дубликат удаленно, нет возможности долго ожидать оформления дубликата на месте. Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4110498, Валерия, г. Санкт-Петербург
Наследство
И если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату?
У моего мужа в Зеленограде есть 1/4 доля собственности в трехкомнатной квартире. В конце 2023г. он отсудил для проживания комнату площадью 14,1 кв.м. Но при этом в решении суда было указано, что я, его официальная жена, могу находиться в этой комнате исключительно вместе с ним, моим мужем. Сейчас мой муж умер. Отношения с родственниками у него были плохие, соответственно, у меня тоже. Сейчас у него из наследников первой линии остались только получается я и его мать. Что в данном случае считается наследством - 1/4 собственности или уже все-таки комната? Могу ли я тут на что-то претендовать? и если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату? Или она просто повиснет мертвым грузом, потому как из-за плохих отношений я туда даже прийти не смогу?
, вопрос №4110251, Галина, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Он самозанятый, как сделать, подавать заявление или устно договорится?
Муж ушел к другой женщине, остались со мной двое несовершеннолетних. Куда мне обратиться чтоб подать заявление на развод? Или кто первый должен вообще подать его? Хотим составить перед разводом брачный договор по разделу имущества, нужно ли будет подавать в суд если у нас будет эта бумага? Когда подавать и куда на алименты? Он самозанятый, как сделать, подавать заявление или устно договорится?
, вопрос №4110190, Анастасия, г. Тюмень
Дата обновления страницы 17.06.2015