Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдать в аренду свою долю (1/2)в 2-комн. Квартире
Мне и моей маме принадл. по 1/2 доле в 2-комн. квартире. Комнаты смежные. Мама живёт 98% времени в принадлежащем ей доме (не в этой квартире), эпизодически бывая в квартире. Я в свою очередь проживаю на съёмной квартире. Вряд ли у мамы есть желание, чтобы я сдавал в аренду свою часть квартиры. Как через суд установить право пользования? Какова судебная практика?
, Алексей, г. Саратов
Михаил Григорьев
Уважаемый Алексей! Здравствуйте! Вы вообще что хотите: сдавать квартиру или выделить в счет доли одну из комнат и сдавать или что?
Если Вы хотите сдавать квартиру в наем (или аренду, тем же юридическим лицам), то Вам обязательно нужно получить письменное согласие матери.
Так, согласно ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление
в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при
невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и
пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
Если хотите выделить, либо по взаимному согласию, либо через суд.
Похожие вопросы
Может ли свекор, которому 83 года, отказаться от обязательной доли?
Жена свекра после своей смерти оставила по завещанию 1/2 своей доли племяннице. Может ли свекор , которому 83 года, отказаться от обязательной доли?
И могут ли наследгики в долях продать свою долю по цене ниже
Облагается ли супружеская доля при наследстве налогом. И могут ли наследгики в долях продать свою долю по цене ниже
Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Оба ребенка же должны иметь свою долю?
Здравствуйте! От первого брака имею дочь. Во втором браке родилась ещё одна. Материнский капитал обналичили на постройку дома через кредитную организацию. Успели лишь начать строительство, и решили развестись. Муж хочет вернуть мне всю сумму мат капитала в обмен на мой отказ от своей доли и доли детей. Как это можно сделать законно и без финансовых потерь? Он считает, что может открыть счёт младшей дочери и положить всю сумму туда. А старшая, якобы, не имеет отношения ко всей ситуации. Но ведь если бы не было первого ребенка, не было бы и такой суммы по сертификату. Оба ребенка же должны иметь свою долю? Я согласна отказаться от долей (своей и дочерей), но лишь в случае возврата им мне полной суммы вложенного капитала. Как это всё можно решить?
Добрый день, Михаил!
Да, намерен в наём сдать свою комнату, но думаю согласие мама не даст, хоть и не живёт там. Какие факторы суд примет к рассмотрению, какова вероятность положительного решения в мою пользу? Может ли суд мне отказать, и по какой причине?
Самому пользоваться квартирой проблематично из-за напряжённых отношений с мамой. Вобщем, снял с женой квартиру в двух кварталах от своей..) Хочу хотя бы комнату сдать в качестве компенсации...)
Уважаемый Алексей! А суд о чем? Без согласия матери Вам все равно ничего не будет сделать (она ведь и замки может постоянно менять, да и не это главное — мама же). Или выделяетесь.