8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры

Я собираюсь покупать квартиру. Я холост. Продавец состоит в браке. Право собственности на квартиру - договор мены(2011 г).

У продавца имеется не совершеннолетний ребенок, прописанный в этой квартире. Так же в квартире прописан один из родителей. Как мне, как продавцу, обезопасить себя при сделке купли-продаже(как проверить чистоту квартиры)? какие справки и бумажки запросить у продавца?

Уточнение от клиента

У продавца право собственности - договор мены. До них квартиру приватизировали. как узнать кто из зарегистрированных в то время участвовал в приватизации? и нарушены ли чьи либо права при приватизации?

, Сергей, г. Челябинск
Алексей Выриков
Алексей Выриков
Юрист, г. Люберцы

Основанием приобретения квартиры является договор мены, который приравнивается к договору купли-продажи, поэтому на продажу необходимо получить согласие супруги, если мена происходила в момент нахождения продавца в брачных отношениях.

Запросите выписку из ЕГРП — это Вы можете сделать самостоятельно, так как эта информация открытая. Из нее Вы увидите, есть ли какие-либо обременения на этом объекте или нет.

Запросите у собственника справку о зарегистрированных лицах, несовершеннолетние дети, если они не являются собственникам, выписываются по заявлению обоих родителей.

Запросите архивную девятку (называться в вашем городе может по другому), возможно это домовая книга или др., в которой будут указаны лица которые выписывались, если уходили на службу в армию, или места заключения под стражу, в психиатрические диспансеры и т.д. и которые имеют право зарегистрироваться после возвращения.

А лучше заключите договор с юристом или риелтором на юридическое сопровождение сделки, они проверят Вам все документы

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, хотим приобрести квартиру, но в описание написано " в собственности с 2020 года на основании ДДУ" что это означает, есть ли риск в покупке?
Здравствуйте,хотим приобрести квартиру,но в описание написано « в собственности с 2020 года на основании ДДУ» что это означает,есть ли риск в покупке?
, вопрос №4101533, Клиент, г. Москва
586 ₽
Недвижимость
Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня?
Добоый день. У меня комната в коммуналке. Соседка получила сусбсидию на покупку квартиры. Соседка наняла риелтора и решили продавать квартиру как одно целое. Но деньги за мою комнату отдадут не тогда конда квартиру продадут, а когда соседка купит себе новое жилье. Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня? Мне кажется я должна получить деньги сразу после сделки продажи нашей квартиры. При чем тут мои деньги и покупка жиль соседкой.
, вопрос №4101178, Светлана, г. Москва
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Семейное право
Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой
Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой квартиры жены, которая ей досталась в результате дарения близкого родственника, то подлежит ли эта доля делению пополам при разводе?
, вопрос №4100380, Сергей, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым
Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?
, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 31.05.2015