Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа земельного участка
Добрый день. Хочу купить землю, выданную многодетной семье. Какие нюансы есть именно в этой сделке или подойдет типовой договор купли продажи земельного участка? Можно ли составить договор самому или надо идти к нотариусу? Нужно ли жену вписывать в договор или нужен нотариально заверенный отказ. Если можно вписать в договор, то, как это правильно оформить? Этот же вопрос касается детей. Заранее благодарю.
если право собственности на земельный участок продавцом оформлено, то можете покупать без страха.
Вопрос по жене и детям нужно уточнить — чьи жена и дети покупателя или продавца?
Здравствуйте, Игорь!
Хочу купить землю, выданную многодетной семье.
Игорь
Скорее всего долю с праве собственности имеют дети. Тогда потребуется разрешение органов опеки на продажу участка.
Можно ли составить договор самому или надо идти к нотариусу?
Игорь
Необязательно к нотариусу, но помощью практикующего юриста лучше воспользоваться.
Нужно ли жену вписывать в договор или нужен нотариально заверенный отказ.
Игорь
Если Вы имеете ввиду свою супругу, то по поводу оформления права собственности уже решайте сами: на кого-то одного будет оформлено или на несколько долей поделите. В любом случае это совместно нажитое имущество и в случае расторжения брака будет делиться.
Если же хотите оформлять только на себя, то на данный момент согласие супруги на покупку Росреестр не требует при наличном расчете. Если расчет с привлечением заёмных средств, тогда может потребоваться согласие супруги на залог.
Этот же вопрос касается детей.
Игорь
Также урегулируйте этот вопрос с супругой: хотите вы просто совместно нажитое имущество или сразу долевую собственность.
Какие нюансы есть именно в этой сделке или подойдет типовой договор купли продажи земельного участка?
Игорь
Что касается объекта покупки, проверьте наличие правоустанавливающих документов и отсутствие арестов и обременений (можете заказать выписку из ЕГРП в Росреестре).
Жена и дети продавца. Т.е. участок выдан продавцу имеющему жену и детей. Не наложено ли какое то обременение на эту землю?