Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обращаться ли в суд?
Добрый день!
Купил квартиру в строящемся ЖК путем подписания договора переуступки. Срок передачи квартиры-первый квартал 2015. Дом введен в эксплуатацию 6 мая. На данный момент (20 мая) никаких извещений от застройщика об окончании строительства получено не было. При этом дом построен 4-этажный, хотя в договоре указан 3-этажный. В договоре переуступки есть пункты, противоречащие основному договору. В общем моментов очень много. Хотелось бы узнать, реально ли получить первую бесплатную юридическую консультацию?исходя из нее хочу принять решение по дальнейшим действиям.
Спасибо!
Добрый день!
На данный момент еще рано совершать какие-либо действия.
в первую очередь необходимо дождаться окончания строительства и передачи квратиры. В этом случае можно будет определить сколько требовать неустойки за просрочку передачи квартиры.
Далее, после передачи, составить претензию об оплате неустойке и направить застройщику. В случае не удовлетворения вашего требования обращаться в суд.
Если считаете, что положения договора не соотв. законодательству или ущемляют Ваши права, можно провести соотв. экспертизу (анализ) договора и вслучае выявления несоответствия требовать изменения договора.
С уважением, Сергей П.
Дом введен в эксплуатацию,но застройщик почему-то не торопится присылать извещение об окончании строительства. При этом другие дольщики приезжают в офис риэлторского агентства (продавца),где им предлагают подписать акт приема-передачи квартиры,но без подписи застройщика. Имеет ли смысл подписывать такой акт для ускорения получения квартиры?
Ну и,конечно,есть вопрос доплаты за лишние метры.доплата меньше неустойки,поэтому платить не хочется.
Или в любом случае ждать уведомления о завершении и только потом действовать?
Акт, подписанный с одной стороны не несет юридической силы. Не совсем понимаю на что надеятся дольщики. Возможно это такой ход застройщика, что бы подписать акты задним числом, тогда неустойка будет меньше.
К слову, неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в двойном размере, а это от общей цены квартиры не так уж и мало. Неустойкой можно легко отбить лишние квадратные метры и еще остаться в плюсе.