Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Продажа или обмен квартиры

Здравствуйте. У меня такая проблема. В квартире прописано 5 человек. Квартира приватизирована на два человека. Может ли один из из этих двух продать или поменять свою часть жилплощади без согласия другого?

05 мая 2015, 16:25, Лидия, г. Ростов-на-Дону

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

Может ли один из из этих двух продать или поменять свою часть жилплощади без согласия другого?
Лидия

Да может. Достаточно письменно уведомить о продаже доли с указанием стоимости. В случае отказа купить, либо умолчания, может продать по этой же стоимости кому угодно.

Ст.250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

05 мая 2015, 16:32

Анна Антипко

Юрист, г. Воронеж

Эксперт

Добрый вечер, Лидия.

Продать сможет, но изначально он должен предложить второму собственнику выкупить его долю. Это закреплено в законе, как преимущественное право покупки вторым собственником. Если же в течение месяца, второй собственник откажется или ничего не ответит, то первый вправе продавать свою долю третьим лицам.

05 мая 2015, 16:35

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Лидия!

Может ли один из из этих двух продать или поменять свою часть жилплощади без согласия другого?
Лидия

. В соответствии со ст.250 ГК РФ, второй собственник имеет право преимущественной покупки этой доли, и о своём намерении об отчуждении этой доли выделяющийся собственник обязан известить этого собственника письменно, с указанием цены, за которую хочет эту долю продать.

Без согласия и уведомления другого собственника можно только подарить эту долю.

05 мая 2015, 16:35

Похожие вопросы

Недвижимость

Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, собственником которой является брат. И сразу со встречной покупкой приобрести 2 квартиры на эти деньги использованием ипотеки. Квартиры оформить одну на меня, другую на дочь. Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Сегодня в 01:47, вопрос №4108527, Людмила, г. Ангарск

1 ответ

Семейное право

Могу ли я подорить или продать квартиру в которой выделена доля моего новорожденного ребенка, моей бабушке, без выделения доли ребенку в другой квартире?

Вчера в 17:50, вопрос №4108328, Михеева Анна Сергеевна, г. Курск

2 ответа

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

Вчера в 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

1000 ₽

Семейное право

Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город

Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.

04 мая, 19:11, вопрос №4107687, Аля, г. Москва

12 ответов