8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоги и налоговые вычеты при продаже и покупке

Здравствуйте. Родители пенсионеры, продают квартиру которая была подарена мною и в собственности менее 3х лет. Они покупают квартиру в другом регионе за такую же или большую стоимость. Налоговый вычет в жизни не получали, как возможно сократить налог на квартиру при помощи налогового вычета и возможно это для неработающих пенсионеров, что для этого надо сделать и когда подавать декларации?

, Василий, г. Курск
Марина Цыганова
Марина Цыганова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

При продаже квартиры Ваши родители должны заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн.

При покупке квартиры пенсионеры имеют право на имущественный вычет за 3 года, предшествовавшие году покупки. Если, например, купят в 2015 году, и имели доход в 2014, 2013 и 2012 годах, то смогут получить имущественный вычет при покупке квартиры.

Подробнее моя статья об имущественном вычете при покупке жилья пенсионерам

Подавать декларации нужно в следующем календарном году после покупки/продажи.

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Курск

Добрый день!

А если не имели доход в предшествующих годах. Пример: в 2015 году продают допустим за сумму 1,5 млн, и в 2015 покупают за 1.5 млн. В 2016 году платят налог 13% от суммы превышающей 1 млн. А получится в 2016 получить имущественный вычет так как 13% уплачены с продажи квартиры являются налогом с дохода за 2015? Или подать за 2014 нулевую декларация и за 2015 декларацию на полученные доходы за продажу квартиры? Извиняюсь заранее если некорректно сформулировал свой вопрос.

Все налоги, которые они заплатят от продаваемой квартиры — они смогут вернуть, если заявят имущественный вычет. Если покупка и продажа произойдет в одном календарном году — то будет взаимозачет налогов (благодаря имущественному вычету). Если продадут в 14 году и заплатят налог, а купят в 15 году, то смогут заявить вычет и вернуть налог за 14 год, благодаря своему праву возврата налога за 3 предыдущих года.

По поводу нулевой декларации не поняла — нулевая не сдается у физ лиц.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Могу ли я сделать налоговый вычет если купил квартиру у родственников
Могу ли я сделать налоговый вычет если купил квартиру у родственников
, вопрос №4105514, эдуард, г. Рубцовск
Налоговое право
Квартира находится в собственности супруги, при переоформлении квартиры на равные доли, смогу ли я получать имущественный налоговый вычет с этой квартиры?
Квартира находится в собственности супруги, при переоформлении квартиры на равные доли, смогу ли я получать имущественный налоговый вычет с этой квартиры?
, вопрос №4105443, Вадим, г. Москва
Налоговое право
И надо ли еще платить при выводе?
Компания AM Law занималась возвратом моих средств от брокеров мошенников. Отследили и вернули на мой криптовалюты кошелек сумму большую заявленной, т.к. мошенники успели заработать на моих деньгах. После поступления средств в кошельке в разделе «Заявленная криптовалюта» начался процесс декларирования и налогообложения. Для легализации необходимо уплатить налог 30% по форме 1040, 1099 на официальном сайте IRS. И 2-й вариант подать заявку на уплату компромиссного налога, подала, получила варианты на более низкий %- 5,37% до 04.05.25 и 9,49% до 10.05.24 и необходимо перечислит на мой счет в компании( я так понимаю на кошелек),а потом в компанию, а компания эта Acos Financial , Inc. Далее после ответа об успешной оплате налога необходимо завершить вывод средств за пределы США одним платежом , чтобы предотвратить двойное налогообложение . У меня вопрос, действительно ли внесенные мной средства уйдут на налог и смогу ли я вывести ВТС с кошелька (через банк, обменник или еще как-то)? И надо ли еще платить при выводе?
, вопрос №4103796, Людмила, мкр. Востряково
486 ₽
Налоговое право
Как россиянину в Казахстане избежать уплаты двух налогов: 20% при получении квартиры в наследство и 15% при продаже этой квартиры
П1 ст 13 Конвенции между РК и РФ от 18.10.96 Доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, или от отчуждения акций компаний, активы которых состоят в основном из такого имущества, или доли в партнерстве или трасте, активы которых состоят в основном из недвижимого имущества, расположенного в другом договаривающемся государстве, МОГУТ БЫТЬ обложены налогом в этом другом государстве. Я нерезидент РК (резидент РФ) получил наследство в виде квартиры в РК. Казахстанские консультанты прямо утверждают, что при вступлении в наследство я должен в течении года уплатить налог 20% от стоимости квартиры, даже если не собираюсь её продавать. Что означает такая расплывчатая формулировка в п1 статьи 13 «могут быть»? Получается «могут и не быть» ? Если бы законодатели прописали «должны быть обложены налогом…» тогда бы, ни у кого вопросов не возникало. А у меня Вопрос простой: а)могу ли я получив в наследство квартиру, и продать её в Казахстане, уплатить налог в РФ (представив в налоговый орган РК, документы, что я резидент РФ) ? б) и налог 20% в РК при вступлении в наследство не платить?
, вопрос №4103315, Андрей, г. Москва
Налоговое право
Можно получить налоговый вычет за покупку?
Здравствуйте. Получил квартиру как сирота, через 8 лет продал квартиру и купил новую с использованием ипотеки. Можно получить налоговый вычет за покупку ?
, вопрос №4103001, Павел, г. Братск
Дата обновления страницы 21.04.2015