Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформляя дарственную обойти закон о преимущественном праве покупки?
Есть 2 собственника по 1/2 доле у каждого на квартиру. Может ли один из них оформить "дарственную" свою долю на третьего лица (не родственника)? То есть просто продавать в обход "преимущественного права покупки"? То есть по факту третье лицо заплатит деньги не через договор купли-продажи, а через какое-либо другое обязательство (кстати -- как это можно организовать?). На такие меры один из собственников хочет пойти из-за нежелания второго продавать квартиру целиком.
Можно ли оформляя дарственную обойти закон о преимущественном праве покупки? Есть 2 собственника по 1/2 доле у каждого на квартиру. Может ли один из них оформить «дарственную» свою долю на третьего лица (не родственника)? То есть просто продавать в обход «преимущественного права покупки»? То есть по факту третье лицо заплатит деньги не через договор купли-продажи, а через какое-либо другое обязательство (кстати — как это можно организовать?). На такие меры один из собственников хочет пойти из-за нежелания второго продавать квартиру целиком.
Петр
Добрый вечер!
В принципе такая схема в обход преимущественно покупки доли квартиры может быть применена. Но Вы должны знать, что данную сделку могут признать недействительной по причине притворности сделки т.е. сделки совершённой лишь для вида с целью скрыть другой договор (т.е. фактически — это договор купли-продажи, а юридически оформляется как договор дарения). Добавлю, что Вы можете письменно предложить совладельцу купить вашу долю с указанием конкретной реальной цены, если совладелец откажется покупать или не ответит в течение месяца, то Вы можете продать любому лицу, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцу (к данной схеме претензий не будет).
Здравствуйте! Спасибо! Понимаю, что не будет претензий, но вот есть определенные обстоятельства, которые не позволяют таким образом поступить. А как могут доказать притворность сделки?