Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить свидетельство о приватизации квартиры?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Где я могу узнать о приватизации квартиры? Нужно срочно получить такую информацию, но пока нет никаких данных. Я обращался в регистрационную палату. По моему запросу мне дали документ, согласно котором в едином государственном реестре не зарегистрировано ничьих прав на квартиру. Но меня все равно мучают сомнения. Знакомый сказал, что в этом едином гос. Реестре хранятся сведения о сделанных приватизациях, начиная с 1998 года. Выходит, если квартира была приватизирована ранее, они могут не иметь об этом сведений. Как же тогда мне узнать, была ли эта квартира когда-то приватизирована? В какие учреждения мне нужно обратиться за точной информацией по этому вопросу? Ведь должны же где-то хранится документы после приватизации квартиры? Как получить свидетельство о приватизации квартиры?
Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.
Порядок предоставления заявителям сведений об объектах недвижимого имущества организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства регламентируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921.
Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или по завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);
д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
Если квартира была приобретена до 1998 года, договор приватизации должен был регистрироваться в органах технической инвентаризации (дополнительного свидетельства о государственной регистрации права не выдавалось, о регистрации договора свидетельствует лишь штамп регистрации на обратной стороне договора).
Полагаю Вы покупаете квартиру и хотите проверить ее.
Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и выписка из домовой книги.
Из расширенной выписки из ЕГРП можно узнать историю всех сделок, совершенных в отношении конкретной квартиры. Получить такую информацию по объекту недвижимости имеет право любое физическое или юридическое лицо, подавшее соответствующее заявление в УФРС и уплатившее регистрационный сбор. В свою очередь, собственник недвижимости может получить информацию о том, кто запрашивал сведения о принадлежащем ему имуществе – все запросы сохраняются.
В выписке из домовой книги (за получением обращаться в паспортный стол) будут указаны все лица, проживающие и проживавшие в данной квартире. К тому же из этой справки можно узнать о наличии или отсутствии ареста на квартиру. Следует заметить, что в большинстве инстанций для получения сведений о квартире требуется присутствие продавца.
Более подробно о покупки недвижимости и проверки ее юридической чистоты, Вы можете ознакомится тут http://www.n-s-k.net/fix/article/162
Опасения Ваши совершенно обоснованны.
Так ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
----------------
Раньше регистрацию сделок осуществляли БТИ.
В случае необходимости получения справки об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости (в том числе до 31.01.1998 г.), и об участии в приватизации ГУП «БТИ Республики Башкортостан» разъясняет, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям в том числе, собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности.
За получением данной справки Вы можете обратиться в филиал либо территориальный участок ГУП «БТИ Республики Башкортостан». Например, в г. Уфе в Уфимский городской филиал по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, 26 А, тел. (347) 253-46-41 (по Кировскому, Ленинскому, Советскому, Демскому районам), северный территориальный участок филиала по адресу: г. Уфа, ул. Российская, 21, тел. (347) 277-09-65 (по Октябрьскому, Калининскому, Орджоникидзевскому районам).
Запрос о получении справки может быть направлен в соответствующий филиал либо территориальный участок ГУП «БТИ Республики Башкортостан» заказным письмом с описью вложения. При этом запрос должен быть оформлен письменно, подпись заявителя на запросе должна быть заверена нотариально. К запросу должна прилагаться копия паспорта, а также квитанция об оплате услуг за выдачу справки, с учетом почтовых расходов.
------------------------
Попробуйте уточнить подробный порядок предоставления данной информации в ГУП «БТИ Республики Башкортостан». Реквизиты на их сайте: http://www.btirb.ru/
Здравствуйте.
Согласна с коллегой, что следует обратиться в БТИ, которое также дает информацию о приватизации квартир. Вы также вправе отправить письменный запрос в жилотдел по месту нахождения квартиры или в комитет по управлению имуществом или в иной уполномоченный, который в вашем регионе решает вопросы приватизации, и запросить информацию была ли приватизирован квартира, то есть был подписан договор приватизации (безвозмездной передачи государством квартиры в собственность).