Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение земли(сложная схема)
Добрый день!
Скажите, как на сегодняшний день с учетом новых изменений в ЗК РФ лучше, удобнее, быстрее, надежнее...приобрести в собственность - интересно оформление только права собственности! Есть участок, который никому не принадлежит, вернее находится в не распределенном фонде. Если близ лежащие участки зарегистрированы, как " с/х назначение, для ведения фермерского хозяйства", а мы (КФХ, ИП или лучше ООО) хотим его приобрести, то какие нужно предпринять действия, чтобы его оформить в собственность?!...ели можно, то более подробно, так как в ЗК РФ указанно, что нам нужно получить предварительное согласование- "что это такое и как это едят"?! Далее нам нужно "сделать" использование земель по назначению...и самое основное, если в дальнейшем в нашу светлую голову закрадется желание получить лицензию на добычу общественно-полезных ископаемых, к примеру торфа...то все таки из какой правовой формы легче получить данную лицензию. И сам участок нужно или следует приобретать в собственность, как что?! какое должно быть тогда его использование?! и все возможные варианты при данной ситуации.
Уважаемая Галина! Здравствуйте! Ваш вопрос содержит очень и очень много серьезных подвопросов, ответы на которые явно требует затрат как времени, так и знаний, что, в свою очередь, подразумевает разумность действий Заказчика по должной оценке затрат Исполнителя.
В любом случае выражусь обобщенно: земля не может быть ничьей, таков принцип Земельного кодекса РФ. Интересная Вам земля скорее всего находится в фонде перераспределения земель, сформированного из земель с/х назначения (см. ст.80 ЗК РФ).
Далее, получить в аренду земельный участок или выкупить можно только при сформировании такового (проведении кадастровых работ, постановке на кадастровый учет, выставление на торги) — например, ст.30,30.1 ЗК РФ.
Возможно, приобретение земельного участка без торгов (ст.34 ЗК РФ), но без цели ИЖС.
Последнее: если Вы хотите добывать торф, песок, то такое допускается только на землях промышленности, то есть Вам участок надо будет переводить из одной категории разрешенного использования в другую.
Придумывать разные «пруды», «карповники» ради недродобычи сейчас очень и очень рискованно.