Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Моя жена пытается продать мой гараж
Суть такова. Моя бывшая жена пытается у меня за спиной продать мой гараж (он мне достался при разделе имущества). Документов на право собственности нет, ни у меня, ни у жены. Есть только расписка о его покупки. Имеет ли право она его продать? И что мне делать?
Здравствуйте!
Если это переносной гараж то тут продать его будет довльно просто. А если это капитальное строение либо находится в составе гаражного кооператива то без правоустанавливающих документов сделать это будет сложно.
Если вы говорите что гараж достался вам при разделе имущества тогда решение суда и будет вашим правоустанавливающим документом.
В случае чего оспорить договор купли-продажи со стороны жены вы всегда сможете
И постарайтесь как-то обезопасить гараж. например смените замки
С уважением Александр
Добрый день!
А гараж капитальный или железный? стоит ли он как объект недвижимости в Росреестре на учете? Оформлен или нет?
Если это капитальный гараж и его нет в реестре, то он не может являться объектом купли продажи.
Вам надо иметь свидетельство о праве собственности на гараж (если это объект недвижимого имущества).
Есть только расписка о его покупки.
Сергей
Что это за расписка. Вы его покупали не через Росреестр?
Он железный и построен был в свое время неофициально. Вот и покупал его так же. Просто взял расписку о передачи денег за гараж
Понятно.
Официально установленных норм по правилам расписки не установлено. Лучьше если бы был договор купли продажи. Но в принципе расписка тоже документ. Главное чтобы в ней было указано максимум информации: сведения о сторонах сделки, сумме и цели ее получения, данные на участников сделки. Фамилию, имя и отчество должны быть написаны полностью, все паспортные данные, в том числе и адрес регистрации. Указывать сумму, необходимо цифрами и прописью.
Но все равно правоустанавливающий документ на гараж у Вас, при покупки грамотный покупатель его должен потребовать, от продавца.
Вы также должны иметь ввиду, что если гараж приобретался в браке, то гараж находится в совместной собственности супругов. Ваша супруга имеет на него право собственности. Пока доли не определены то считается что 50%.
а как вы тогда его делили при разделе имущества? есть ли решение суда что он вам отошел по разделу?