8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля квартиры

Добрый день!

У квартиры 4 собственника, есть подозрения, что один из собственников мог продать/заложить свою часть квартиры. Как это проверить?

, Галина, г. Москва
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Чтобы продать свою долю эти собственники обязаны сперва другим собственникам предложить ее выкупить в противном случае в УФРС у них не примут документы на регистрацию.

Заложить свою долю под кредит они могут этого закон не запрещает, но если эта доля отойдет к банку то в дальнейшем банк также обязан будет при продаже этого имущества предложить выкупить эту долю другим собственникам

С уважением Александр

1
0
1
0
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Галина.

Продать свою долю без уведомления других долевых собственников он не мог, так как такую сделку бы не зарегистрировали, но мог подарить. Закажите выписку из ЕГРП в Росреестре. Там будут сведения о собственнике доли и информация о зарегистрированном обременении, если оно есть. 

1
0
1
0
Кирилл Дмитриев
Кирилл Дмитриев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Галина!

Продать долю в квартире без согласия других сособственников практически невозможно, однако, для исключения любой вероятности одному из собственников достаточно обратиться в территориальное отделение Росреестра и получить актуальную на день обращения выписку по объекту недвижимого имущества (квартире), где будут отражены сведения о собственниках жилого помещения а также о существующих ограничениях в правах.

Залоговые правоотношения проверить не представляется возможным, однако для выгодоприобретателя заключать такой договор очень рисковано, ведь договор залога Вы тоже вправе признать недействительным, как совершенный вопреки интересам сособственников.

Удачи Вам.

1
0
1
0
Людмила Белоногова
Людмила Белоногова
Юрист, г. Кузнецк

Уважаемая Галина, обратитесь в Росреестр с заявлением о выдаче выписки из ЕГРП. В данной выписке будут указаны собственники квартиры, а также возможные обременения. Что касается продажи, то, если кто-то из сособственников решил продать свою долю, то он ставит в известность об этом всех других сособственников недвижимости, т.к. они имеют преимущественное право покупки. Без такого предупреждения осуществить сделку купли-продажи невозможно.

1
0
1
0
Сергей Карпушкин
Сергей Карпушкин
Юрист, г. Саранск

Закажите выписку из ЕГРП в росреестре. Возможно он кому-то свою долю мог подарить. 

1
0
1
0
Мария Малова
Мария Малова
Юрист, г. Самара

Заказать выписку из единого государственного реестра прав, для этого Вам необходимо обратиться в Управление федеральной службы кадастра и картографии г. Москвы или многофункциональные центры. Для этого вам понадобиться паспорт, точный адрес, оплата государственной пошлины в размере 200 рублей.

Можно попробывать узнать так, зайти на сайт  rosreestr.ru/site/,в разделе Электронные услуги и сервисы// выбрать справочная информация об объекте недвижимости//Выбрать раздел Адрес, ввести// Сформировать запрос// Бесплатно и посмотреть раздел об ограничениях.

Удачи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал
Добрый день. Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал. Фамилия у все одинаковая. Можем ли мы на материнский капитал моей дочери(ей будет в июне 3 года) купить долю в квартире у мужа или его сестры(24 года)? Фамилия у всех одинаковая.
, вопрос №4100868, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?
Дело о признании доли малозначительной и о принудительном выкупе доли в квартире.После смерти экс- супруга его доля была разделена по закону между наследниками. 1/5 доли в квартире досталась его приемному сыну.С оценкой доли ответчик не согласен.Суд назначил экспертизу на оценку всей квартиры. У меня 4/5 доли в квартире я там прописана и проживаю.Приемный сын не прописан,проживает с приемной матерью.Смысла нет делать рецензию на оценку квартиры,даже если суд отменит данную экспертизу,то назначит другую с данным вопросом. Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?
, вопрос №4099423, Любовь Григорьевна, г. Иркутск
Взыскание задолженности
Смогут ли мфо забрать ее долю в счет погашения долга?
У дочери долги перед мфо, имеет долю в квартире, которая является единственным жильем. Также в квартире проживаю я и ее сын, а также прописан еще один человек. Дочь, я и ее несовершеннолетний сын имеют равные доли в этой квартире. Смогут ли мфо забрать ее долю в счет погашения долга? Дочь официально в браке и доля появилась в браке.
, вопрос №4099326, Ольга, г. Санкт-Петербург
Наследство
Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург
Наследство
Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка
Добрый день, мы собираемся заключить договор мены квартир, двое детей имеют в собственности по 1/4 доли. Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка. Органы опеки отказали в разрешении сделки.
, вопрос №4098200, Павел, г. Иркутск
Дата обновления страницы 10.02.2015