Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен квартиры
Здравствуйте! Имеется 3х комнатная квартира 48м2 не приватизированная, в ней прописано 6 человек в том числе не совершенно летний ребенок (бабушка, дедушка, мать, 2 сына и у одного ребенок). Аварийный дом идет под снос, жильцов переселяют в новостройку, есть ли возможность по закону разменять квартиру на две двух комнатные квартиры и сколько в таком случае положено квадратных метров на человека? Получается 3 разных семьи - бабушка с дедушкой, мать с сыном, второй сын женат (у жены квартира где она прописана не приватизированная) и есть ребенок.
Доброй ночи!
Статья 89 Жилищного кодекса РФ:
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Вы можете разменять квартиру, находящиюся в муниципальной собственности. Но так как в настоящей квартире прописан несовершеннолетний, то для обмена (а именно для снятия с учета), вам потребуется согласие органа опеки и попечительства. Будет оцениваться новые условия для несовершеннолетнего. Важное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего -это предоставление ему в новой квартире ничуть не хуже условий, чем в предыдущей.
Надеюсь, я ответила на ваш вопрос. Если что-то непонятно, вы можете задать дополнительные вопросы.
Хорошего дня.
Теперь у меня вопросы: относительно Вашего дома принято решение об отнесении его к аварийному? Если «да», то в соответствии с Жилищным кодексом РФ, вы не сможете произвести обмен муниципальными квартирами:
Возможно, вы все-таки имели ввиду размен как расселение Вашей семьи из аварийного жилья в новостройку? И предоставление Вам вместо одной в аварийном — две в новостройке? В этом случае, я дала Вам ответ в самом первом сообщении. Статья 89 Жилищного кодекса РФ регулирует данный вопрос. Если наниматель жилого помещения не стоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то ему обязаны предоставить в наем жилое помещение: благоустроенное (применительно к условиям соответствующего населенного пункта), равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящиеся в границах данного населенного пункта. Была у Вас квартира с тремя комнатами, Вам и должны предоставить квартиру с тремя комнатами.
Удачи!