8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерны ли требования застройщика внести доплату за квартиру?

Здравствуйте. Покупаем с мужем квартиру с использованием ипотеки, 60% её стоимости -наш взнос. 22.12.2014 подписываем документы: в банке -на ипотеку (именно на эту квартиру) и договор у застройщика. Ранее, 27.11.2014, я подписываю агентский договор (обязательное условие застройщика) на гос.регистрацию участия в долевом строительстве, т.е. чтобы определённые лица могли представлять нас в Рег.палате. Оплачиваю 2% от стоимости квартиры за эти услуги. Квартира бронируется, застройщик заверяет, что цена теперь зафиксирована и изменению не подлежит. Вчера, 26.12.2014, звонит представитель застройщика, и сообщает, что ген.директор отказывается подписывать наш договор, требуя теперь доплатить за квартиру 5000 р за каждый кв.м. И, он, якобы, ещё идёт нам навстречу, не повышая цены больше! На вопрос застройщику -куда и как, если вносить, ведь и банком и им стоимость прописана в договоре, подписаны документы в банке - ответил: туда же, куда платили агентские деньги..

Квартиру мы намерены купить за ту сумму, которую прописали в договоре. Возможно ли это?

Если - нет, то можем мы взыскать с застройщика деньги за причиненные неудобства?

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Елена!

Вы можете либо обратиться в суд и обязать заключить сделку в Росреестре на тех условиях на которых вы его подписали.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 445]

........................

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Так же Вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор на застройщика.

можем мы взыскать с застройщика деньги за причиненные неудобства?

Елена

Да, но Вам нужно письменный отказ от заключения сделки.

Удачи Вам!

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ, Эдуард. Вы писали: Вы можете либо обратиться в суд и обязать заключить сделку в Росреестре на тех условиях на которых вы его подписали. У нас на руках нет договора -отдали же на подпись застройщику, я так понимаю, что от него теперь надо получить письменный аргументированный отказ? -для наших дальнейших действий? Нам квартира более актуальна на сегодняшний день. Надо бороться, получается, теперь..

Похожие вопросы
Жилищное право
Имеет ли он право прописывать в квартире кого-либо?
Здравствуйте! Мы с мужем купили в ипотеку квартиру, я заемщик , а муж созаемщик. Имеет ли он право прописывать в квартире кого-либо? Или нужно моё согласие ? Брачного договора у нас нет. Спасибо
, вопрос №4102835, Зарина, г. Москва
700 ₽
Автомобильное право
Вопрос: Правомерное ли требование водителя Хонды ко мне о возмещении ущерба, если я не виновен?
Добрый день. Вопрос такого плана. Двигаясь по заснеженной дороге на автомобиле, для предотвращения аварии (машину начало "носить") совершил торможение и машина остановилась на дороге и развернулась примерно на 150 градусов. Следовавший за мной автомобиль Хонда, буквально через секунду после моей остановки, совершил столкновение с моим автомобилем в переднюю часть со стороны пассажира. ГИБДД выписали штраф водителю Хонды за несоблюдение дистанции. Водитель Хонды не согласился с протоколом и подал жалобу на постановление в суд. Суд рассмотрев жалобу и доводы и оставил постановление в силе. Водитель Хонды подал на меня иск в гражданский суд о возмещении материального ущерба, мотивируя это тем, что виновником в ДТП являюсь я, так-как создал аварийную ситуацию. Я же в свою очередь не чувствую никакой своей вины. Ведь согласно ПДД п10.1 "При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства." Что я и сделал. На видеорегистраторе, со стороны водителя Хонды, видно, что расстояние между машинами метров 8-10. Вопрос: Правомерное ли требование водителя Хонды ко мне о возмещении ущерба, если я не виновен? И могу ли я обратиться встречным иском о возмещении ущерба (страховка не покрыла всех моих расходов на восстановление моего автомобиля) к виновнику ДТП?
, вопрос №4102574, Анатолий, г. Пыть-Ях
Недвижимость
Скажите правомерно ли это и действительно она решает кого туда добавлять, а кого удалять?
Здравствуйте. Проживаем в сельской местности, сейчас у нас председатель находится в другом селе, нл сельский совет есть и у нас. Женщина, которая является представителем администрации создала чат в ватсапе, где выкладывают информацию о отключении электроэнергии, газа, воды, прорывах на водопроде, различные акты, о пожарной безопасности, о выкосе травы с участков. Эта женщина считает, что это её личный чат и удалила оттуда людей, которые сообщают о проблемах села. Сейчас некоторая часть людей осталась без информации, никах бумажных печатных актов, информаций нам не предоставляют. Скажите правомерно ли это и действительно она решает кого туда добавлять, а кого удалять? Ведь по-сути она представитель администрации, то есть долга предоставлять различную информацию населению, а не некоторым отдельным гражданам
, вопрос №4102340, Елена Александровна, г. Москва
Семейное право
Вопрос: имею ли я долю в данной квартире?
Бывшая супруга приобела квартиру в ипотеку,через некоторое время я сошёлся с ней и стал проживать в данной квартире,через год родился ребёнок, материнский капитал потрачен был на погашении части ипотеки...по истечению 3х лет,выплатили ипотеку...была ссора,в последствии меня выгнала с квартиры,аргументируя что я здесь никто....вопрос:имею ли я долю в данной квартире?
, вопрос №4102300, Ленур, г. Москва
586 ₽
Недвижимость
Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня?
Добоый день. У меня комната в коммуналке. Соседка получила сусбсидию на покупку квартиры. Соседка наняла риелтора и решили продавать квартиру как одно целое. Но деньги за мою комнату отдадут не тогда конда квартиру продадут, а когда соседка купит себе новое жилье. Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня? Мне кажется я должна получить деньги сразу после сделки продажи нашей квартиры. При чем тут мои деньги и покупка жиль соседкой.
, вопрос №4101178, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 27.12.2014