Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

О разделе дома на две квартиры

Добрый вечер!

Мы в разводе 2 года. Есть общий дом, который мы поделили на две части, т.е. 1\2 у бывшего мужа и у меня.

Хотели дом продать, но не получается. Нет покупателей.

Я хочу поделить дом на две квартиры с отдельными выходами, и, соответственно, землю.

Бывший муж говорит, что так нельзя.

Вопрос - неужели нельзя?

И, если можно, то с чего нам начать.

Примечание- дом оформлен (право собственности), мы прописаны в доме. Есть двое несовершеннолетних детей, которым я подарила по 1\10 доли. В итоге у нас с детьми половина. Подарила, т.к. надо было исполнить предписание пенсионного фонда из-за материнского капитала.

Показать полностью

22 декабря 2014, 18:39, Ання, г. Саратов

раздел дома

Светлана Аверкиева

Юрист, г. Калининград

Анна, в соот. со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Вы может заключить с вашим бывшим супругом соглашение о выделе доли.

При этом, должна быть техническая возможность сделать отдельный входы.

Если этого нет, то заказывайте проект, берите разрешение в местной администрации, проводите перепланировку (реконструкцию). А после этого заключайте соглашение. Потом в Росреестр с этим Соглашением

22 декабря 2014, 18:51

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Во-первых, для того, чтобы разделить дом в натуре (т.е. на две квартиры), необходимо произвести экспертизу на предмет возможности разделения его на две квартиры (производится в экспертном учреждении). Разделить без обращения в суд не получится, поскольку есть в собственности несовершеннолетние дети. В суде должен будет участвовать орган опеки и дать по этому вопросу свое заключение-нарушатся ли права детей при разделении дома или нет.

22 декабря 2014, 18:59

Похожие вопросы

Налоговое право

4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?

Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.

27 апреля, 21:46, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Прописан в снесенном доме, матери квартиру новую не выдают за этот дом В гос услугах, По какой то причине я перестал быть собственником этого снесенного дома

Прописан в снесенном доме , матери квартиру новую не выдают за этот дом В гос услугах, По какой то причине я перестал быть собственником этого снесенного дома

27 апреля, 19:54, вопрос №4101078, Виталий, г. Москва

2 ответа

Все

Здравствуйте если я являюсь собственником доли в домев доме

Здравствуйте, если я являюсь собственником доли в доме,в доме 12 квартир и большинство решили платить за содержание жилья в равной степени,а не в зависимости от доли.Я же хочу оплачивать это содержание в зависимости от доли,т.к у меня 1 комнатная квартира с площадью 40 кв.м,а у некоторых 3-х комнатная с площадью 120 кв.Как быть в этой ситуации, я должна подчиниться большинству или по закону могу платить соразмерно своей доле?

27 апреля, 10:42, вопрос №4100491, Елена, г. Калининград

1 ответ

Семейное право

Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой

Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой квартиры жены, которая ей досталась в результате дарения близкого родственника, то подлежит ли эта доля делению пополам при разводе?

27 апреля, 07:54, вопрос №4100380, Сергей, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Недвижимость

Можно построить стену из противопожарного кирпича?

Добрый день. Дом на две квартиры, в одной из них живем мы. С соседкой натянутые отношения, и она решила обязать нас снести баню. Вызов в суд еще не видели. Баня построенная почти 20 лет назад, расположена в 2 метрах от угла нашей половины дома, расположена в стороне от дома. Правомочны ли ее требования? Как быть, чтобы оставить баню и не переносить? Можно построить стену из противопожарного кирпича? Что еще? На баню разрешение не получали, так как это хоз.постройка. В техническом паспорте домовладения баня есть, как "баня".

26 апреля, 09:04, вопрос №4099229, Асия, г. Пермь

2 ответа