Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Договор ЖСК
Здравствуйте!
Мне нужен совет по поводу договора ЖСК.
Покупаю квартиру в новостройке, предлагают заключить договор( прикрепленный).
Каковы риски при заключении такого договора и правильно ли он составлен?
- договор.doc
, Дмитрий, г. Екатеринбург
Андрей Гусев
По договору ЖСК нет жесткого срока окончания строительства (указан «предполагаемый» срок), есть возможность увеличения стоимости квартиры, застройщик фактически не несет никакой ответственности за нарушение сроков. Лучше покупать квартиру по ДДУ, заключаемому в соответствии с 214-ФЗ.
Похожие вопросы
Чтобы заключать договора от лица собственников, можно ли обойтись одним договором доверительного управления без становления директором ООО?
Добрый день. 3 физ.лица купили объект незавершенного строительства. Для того, чтобы я руководила делами в другом городе и смогла ввести в эксплуатацию здание, мне необходимо их разрешение. Для этого они хотят создать ООО и сделать директором этого ООО физ. лицо(меня). И также они хотят подписать договор доверительного управления со мной. Чтобы заключать договора от лица собственников, можно ли обойтись одним договором доверительного управления без становления директором ООО? Хочу снять с себя часть ответственности(хотя бы уголовную). Подскажите, как мне правильно поступить в этой ситуации.
Может ли работодатель расторгнуть со мной договор?
Я учитель. В трудовом договоре есть пункт о сдаче ЕГЭ на высокий уровень и не ниже 80%, я сдала на высокий уровень, но на 75%. Мне сообщил, что я не выполняю условия договора. Может ли работодатель расторгнуть со мной договор?
Или есть форма краткого договора когда кто то платит за другого контрагента?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли оплатить счет контрагент с которым я не заключал договор, счет за другого контрагента ( компания с которой был заключен договор обанкротилась), и если в счете прописать контрагента, что оплата за того с кем договор, а так же они подпишут акт выполненных работ по этому счету, те кто будут платить. Этого будет достаточно чтобы опату не востребовали обратно? Или есть форма краткого договора когда кто то платит за другого контрагента?
4 августа 2022 года между мной и АО "Альфа- Банк" был заключен договор потребительского кредитования N°
Добрый день!
4 августа 2022 года между мной и АО «Альфа- Банк» был заключен договор
потребительского кредитования N° RSRSB10522080300234
Одновременно с ним был заключен договор страхования L0302/541/00285232/1 кредитный договор был заключен на сумму 717000 (семьсот семнадцать тысяч) руб., из них страховая премия 156936,96 (которые были перечислены страховой компании в качестве страховой премии) Срок кредитования и, соответственно, страхования, в соответствии с договором 60 месяцев . 4 апреля 2024 года я полностью исполнила кредитные обязательства перед банком, вернув сумму основного долга в размере 717000 рублей и установленные договором проценты.
Написала письмо в альфа страховании на расторжение договора страхования и возврат страховой премии на что получила ответ ,
прилагаю договор кредита, договор по страховке , пожалуйста подскажите что делать в данном случае ?
Есть ли шансы вернуть предоплату в рамках данного договора?
Добрый день. Есть договор между принципалом(мной) и агентом(поставщик) майнинг оборудования.
Перевёл предоплату 40% по данному договору, но решил отказаться от покупки оборудования(Причины: Затягивание сроков поставки, а так же попытки в переписке изменить перечень заказываемого оборудования,изменение коньюктуры рынка).
Есть ли шансы вернуть предоплату в рамках данного договора? В какой суд обращаться?
Договор приложил
Срок сдачи параметр не критичный, да и на объекте уже идут работы по чистовой отделке. Изменение стоимости после обмеров бти, как я понял, практика стандартная( до платить за лишние квадраты или получить компенсацию за уменьшение площади). Меня больше волнуют вопросы безопасности. В договоре не указана информация на основании какой именно доверенности действует ответственное лицо, важно ли это? В лики ли риски двойной продажи? Могут ли подсунуть другую квартиру, на другом этаже?
Проблема в том, что по договору ЖСК строить можно бесконечнр долго. Если просрочка состаляет полгода-год, я согласен, можно подождать. А если 10 лет? По договору ЖСК объект может превратиться в долгострой, а застройщик не понесет за это никакой ответственности. Полномочия лица, подписывающего договор, безусловно должны быть подтверждены. Договор ЖСК не подлежит гос.регистрации, поэтому теоретическм двойная продажа возможна. Практика с предоставлением квартиры на другом этаже также довольно распространенная. Всё зависит от добросовестности застройщика.