Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение квартиры в ипотеку
Что можно сделать, как оформить документы, чтобы сын, покупая квартиру в ипотеку в браке, не делил, в случае развода, пополам? Платить буду я и мой сын.неужели раздел при разводе будет пополам?
увы, тогда покупайте вы, оформляйте ипотеку на себя, тогда вы вероятно сможете избежать раздела, но когда он начнёт платить он будет вкладывать совместно нажитое имущество.
можно сделать конечно договор что сын должен Вам деньги, и он фактически вам возвращает их.
Приветствую Вас. Если Вы будете основным заемщиком, то право собственности на квартиру будет оформлено на Вас, соответственно каких-либо прав на данное имущество у супруги сына не будет. Есть вариант № 2. Сын может заключить с женой брачный договор в отношении данной квартиры, что жена на него прав не имеет.
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии с Семейным кодексом, недвижимое имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым и на него распространяется режим общей совместной собственности. При разводе и разделе имущества квартира будет делиться пополам.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В Вашем случае возможно только заключение брачного договора между Вашим сыном и его супругой, в котором будет изменен законный режим совместной собственности данной квартиры и установлен раздельный, т.е. в договоре должно быть прямо указана, что данная квартира является собственностью только Вашего сына и при разводе не подлежит разделу и остается в его собственности.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Сын не хочет чтобы жена знала, поэтому брачный договор отпадает. а что за договор, что сын должен мне денег и возвращает мне? поподробнее можно?
нет договор, это уже второй вариант, дополнение к первому. вы основной заёмщик и сами выплачиваете и на себя оформляете квартиру, но сын же будет тоже оплачивать, вот на его оплаты и нужен договор, как будто вы ему ещё до брака занимали деньги, и сейчас он отдаёт долги. а вы уже эти деньги вкладываете в квартиру.