Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно вернуть бабушке дом и землю?
Добрый день!
Мой дядя для обналичивания материнского капитала "ввел в заблуждение" мою бабушку (74 года), т.е. свою маму и переоформил по договору купли-продажи дом, в котором она проживает и земельный участок на свою жену и сына и дочь. Денежные средства, которые были переведены на сберкнижку бабушки он сразу забрал себе.
Заверив бабушку, что и дом и земля как были, так и останутся ее, а документы ему нужны только для того чтобы получить материнский капитал, уговорил ее подписать доверенность. На момент заключения договора у бабушки были катаракты на глазах (один глаз не видел вообще, заключение врачей есть, вторым глазом она видела мутное изображение предметов). Естественно из-за таких проблем со зрением она не могла прочесть, что подписывает.
Документы (свидетельства о праве собственности), которые сейчас не действительны он вернул ей обратно, после того как получил деньги. Естественно, бабушкин экземпляр договора купли-продажи на дом и землю они ей не показали.
В этом году почтальон не принесла ей квитанцию на уплату налогов, а через несколько дней приехал дядя с женой и отдал ей квитанции, которые были оплачены.
Она удивилась, как они оказались у них, но отдала им деньги, которые были указаны в квитанциях. Когда дядя уехал, бабушка увидела, что квитанции оформлены на жену дяди.
Бабушка рассказала об этом мне. Сделав запрос с Росреестр, подтвердились мои предположения. Дом и земельный участок больше бабушке не принадлежат. Сейчас она в потерянном состоянии.
Подскажите, пожалуйста, как можно вернуть бабушке дом и землю?
Здравствуйте, Екатерина! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
У Вас есть два способа действий.
1. Это чтобы Ваша бабушка обратилась с заявлением в полицию по факту мошенничества со стороны дяди. Законодатель при этом специально ввел норму связанную с потерей жилища.
Статья 159. Мошенничество[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]
2. Либо обратиться в районный суд с требованием признать сделку перехода права собственности недействительной.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 179]
При этом чтобы не пропустить срок исковой давности, который равен одному году со дня совершения сделки либо с момента когда лицо узнало об этом, нужно указать, что об о переходе права собственности узнала из квитанций.
Главное в Вашем случае не затягивать, а поспешить.
А денежные средства, которые бабушка "получила", придется возместить?