Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Два собственника на один участок
Добрый день! Мы купили два одинаковых земельных участка общей площадью 1400 кв.м. у представителя собственника по доверенности. Сделку зарегистрировали и мы получили два свидетельства на собственность.
За день до получения свидетельств объявляется женщина и утверждает, что она собственник этого участка по постановлению сельского округа выданного ей в 1996 году, на основании указа президента 337 от 07.03.96г.(на момент ее обращения в администрацию за выделом ей участка бесплатно в собственность, ей было 17 лет) В 1998 году она получает свидетельство на собственность старого образца. В 2009 году получает кадастровый паспорт на одном листе с указанием, что границы земельного участка не установлены. В росреестре ее участок не числится. на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру выбивается одной точкой в другом месте.
От нее написаны заявления в суд и полицию. Также она работает в земельном комитете и является помощником депутата.
А предыдущий собственник приобрел один большой участок на 78000 кв.м. в 2008 году. В 2011 году происходит судебное заседание на котором земля по договору ипотеки отходят банку втб 24. и в 2013 году собственник производит межевание этого участка на 100 отдельных,а банк втб24 накладывает на них обременение.
В итоге, получается, что ее участок раннее учтенный, а наш учтенный после. Деньги за участок отдали немалые. Подскажите, как разобраться в этой ситуации?
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Обратитесь с иском в суд
Спасибо за ответ! Вот только здесь есть еще один нюанс... У нас нет этого акта. Но есть кадастровые паспорта с планами участков от ноября 2013 года и свежий акт об отводе границ земельного участка в натуру от ноября 2014. А у нее есть как раз этот акт за подписью кадастрового инженера от марта 2014года, но кроме, как у нее, этих данных больше нигде нет. Да и как нам вообще зарегистрировали бы сделку, если бы у нее все было оформлено?!