Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа комнаты в комуналке
24.09.14 моей соседке было отправлено через нотариуса уведомление с предложением и ценой купить комнату,17.10.14 она через нотариуса отправила согласие на покупку,но я знаю что денег у нее нет.Она побегала по банкам но никто кредит не дает.Мой риэлтор говорит что нужно отсылать телеграмму с приглашением для заключения сделки и вызывать ее к нотариусу,если не придет или придет без денег,то нотариус это засвидетельствует.Подскажите пожалуйста как правильно поступить
Если она не вышла на сделку до 24.10.14, то вы вправе продать иному лицу.
Она за месяц должна купить — она же не докажет, что вы уклонялись, деньги на депозит нотариуса не положила. Но чтобы не беспокоиться, напишите лучше телеграмму, как советует риелтор, с заверенной копией и уведомлением и пригласите ее с деньгами на сделку. НО лучше бы вы это сделали до 24.10. А то вроде как новое предложение. ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право
покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей
собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой
собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего
Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать
свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых
продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в
течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому
лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права
покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не
допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при
отчуждении доли по договору мены.