Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Кадастровый паспорт земельного участка

Здравствуйте. Хочу купить земельный участок у частного лица, в кадастровом паспорте в п. Сведения о правах прочерк, и в п.16.4 : Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера-14.11.2013г. Что это значит и есть ли какие-то риски?

13 октября 2014, 14:50, Анна, г. Пермь

межевание государственный кадастр срок действия кадастрового паспорта кадастровый учет кадастровый паспорт земельного участка Аннулировали кадастровый паспорт

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

После проведения межевых работ и формирования земельного участка, до утверждения межевого плана органом местного самоуправления, участок ставится на временный учет.

Надо проверить было ли такое утверждение. Есть определенные риски.

13 октября 2014, 15:03

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Вечер добрый!

Согласно пункту 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и отраженные в кадастровом паспорте участка носят временный характер, пока не будет зарегистрировано право собственности на этот земельный участок. После государственной регистрации права сведения об участке будут носить постоянный характер.
Получив кадастровый паспорт на земельный участок, собственник должен оформить свои права на него в течение двух лет, иначе сведения об участке будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Однако данное правило не распространяется на ранее учтенные земельные участки, права на которые возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Т.е. может оказаться, что после межевания и постановки на кадастровый учет, продавец не зарегистрировал свои права на земельный участок. Риск о котором я писал выше, заключается в этом.

11 декабря 2014, 18:19

Маргарита Тельтевская

Юрист, г. Кемерово

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, при постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, сведения о нем носят временный характер до того момента, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано право собственности либо аренды на данный земельный участок. Если в течение установленного срока (в Вашем случае — до 14.11.2013 года) право на участок не будет зарегистрировано, то участок снимается с учета автоматически.

Вам необходимо выяснить, на каком праве данный земельный участок принадлежит продавцу, поскольку продавец может распорядиться только тем земельным участком, которым владеет на законных основаниях (то есть право продавца должно быть зарегистрировано надлежащим образом в Росреестра). Можете запросить в Управлении Росреестра выписку о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Также, судя по всему, Вам показали кадастровый паспорт земельного участка неактуальный, поскольку на дворе 2014 год. Попросите продавца, или запросите в кадастровой палате сами актуальный кадастровый паспорт на земельный участок.

14 октября 2014, 09:39

Похожие вопросы

Недвижимость

9/10 доли земельного участка принадлежат моей бабушке, она хочет мне подарить ее, 1/10 доли принадлежит ее дочери, которая запросила огромную сумму при выкупе этой доли

9/10 доли земельного участка принадлежат моей бабушке, она хочет мне подарить ее, 1/10 доли принадлежит ее дочери, которая запросила огромную сумму при выкупе этой доли. Что делать в данной ситуации, участок заброшен, без воды, забора и построек, не производилось межевание

06 мая, 18:24, вопрос №4109544, Виктория, г. Нижний Новгород

1 ответ

Социальное обеспечение

Сколько соток земельный участок нам положено чтобы не отказали детский пособие?

Здравствуйте у меня детей четверо. Сколько соток земельный участок нам положено чтобы не отказали детский пособие?

06 мая, 17:17, вопрос №4109532, Азода, г. Дивногорск

1 ответ

Земельное право

Мама получила в 2004 году в Крыму бесплатно земельный участок, в 2005 году земельный участок передан в собственность по решению администрации, что подтверждено соответсвующим Гос. Актом. С 2014 года по 2017 год выполнено межевание, в марте 2017 года умер отец, а в августе 2017, мама оформила данный участок в ЕГРН на основании Гос. Акта в собственность. В настоящее время участок выставлен на продажу, при проверке недвижимости юрист указал, что нужно было оформить насдедстао на долю земельного участка отца. Так ли это?

06 мая, 10:45, вопрос №4108957, Жанна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Просьба проверить выписку, все ли в порядке с земельным участком?

Планируем покупать земельный участок. Для строительства дома. Просьба проверить выписку, все ли в порядке с земельным участком ? Выписка во вложении.

06 мая, 09:43, вопрос №4108953, Василий Васильевич, г. Москва

3 ответа

Наследство

Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный

Здравствуйте! Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный участок, в наследство она вступила в 2009 году, по наследству ей перешли вклады, но про землю в свидетельстве не было не слова и о этой земле никто так же не знал. В 2024 году бабушка приняла этот земельный участок, оформив наследство через Нотариуса. Но по приезду к этому участку выяснили, что на участке проживают чужие люди. Как быть в этой ситуации?

06 мая, 08:47, вопрос №4108862, Валентин Чистоусов, г. Екатеринбург

3 ответа