Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление св. На квартиру при погашение мат. Капиталом
Здравствуйте!Оформление св. на квартиру при погашение мат. капиталом. У меня такая ситуация! Мы покупали квартиру в ипотеку. Гасили часть стоимости мат. капиталом. Теперь нужно сделать 4 свидетельства — на меня, мужа, и 2 сыновей. Собственник квартиры-я. Ещё я получаю налоговый вычет на эту квартиру. Какую минимальную часть от квартиры я могу оформить на детей и мужа? Кто может сталкивался с этим? Мне именно надо знать минималку! Так как не хочу потерять налоговый вычет.
Здравствуйте, Светлана!
Оформление св. на квартиру при погашение мат. капиталом. У меня такая ситуация! Мы покупали квартиру в ипотеку. Гасили часть стоимости мат. капиталом. Теперь нужно сделать 4 свидетельства — на меня, мужа, и 2 сыновей. Собственник квартиры-я. Ещё я получаю налоговый вычет на эту квартиру. Какую минимальную часть от квартиры я могу оформить на детей и мужа? Кто может сталкивался с этим? Мне именно надо знать минималку! Так как не хочу потерять налоговый вычет.
Светлана
Вы обязаны выделить 1/4 доли каждому члену семьи. Имущественный вычет будет рассчитываться от вашей доли. Супруг также вправе заявить свое право на имущественный вычет на его долю.
Желаю удачи!
Спасибо! Но почему 1/4 на всех? Где это прописано? Нет же ограничений на выделение доли если я в дарственную их буду записывать? А супруг не будет претендовать на вычет, ему и доля тут не нужна!Возможно ли мужу отказаться от доли? И оформить уже только на детей и меня? А если родится допустим ещё ребенок откуда я ему долю буду выделять? Нужно будет выделить равноценную долю, такую как и у первых детей? Возможно ли оформить на детей и мужа допустим по 1/100, а на меня всё остальное?
Согласно п.12. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» — «в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10 настоящих Правил, представляет:
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
Вы правы, доли могут быть не равными. Определяйте размер доли по вашему выбору. Советую посоветоваться с работниками Росреестра о минимальной площади выделяемой доли.
Желаю удачи!