Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка арендованного участка при сгоревшем доме
Участок в аренде. Дом сгорел несколько лет назад. Хозяева построили фундамент и зарегистрировали его как незавершенное строительство. Прошло уже больше двух лет с момента регистрации фундамента. Теперь хозяева решили продать этот участок. Мне как покупателю какие необходимо проверить документы у продавца. И главное, какие меня подстерегают "опасности" с такой сделкой.
Здравствуйте, Валерий!
Теперь хозяева решили продать этот участок.
Валерий
А Вас не смущает, что Вам хотят продать то, что не является собственностью продавца?
Земельный участок находится в аренде. Он не может быть передан другому лицу без согласия арендодателя, который и является собственником этого объекта.
Но я поняла Ваш вопрос.
Вы можете сейчас купить объект незавершенного строительства. На него Вам нужно запросить свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства и документ-основание (в свидетельстве он указан).
Земельный участок следует за объектом (незавершёнкой), поэтому после покупки незавершёнки Вы пойдёте к собственнику земельного участка со свидетельством о госрегистрации права уже на Ваше имя (на недосторой, в смысле) и с арендодателем определяетесь — то ли заключаете договор аренды, то ли оформляете участок в свою собственность.
Удачи!