Раздел жилья

С бывшим мужем жили гражданским браком с 2001 года, после окончания института вернулись в родной посёлок, где его родители (находящиеся в разводе и имея каждый свою собственность, но проживавшие вместе) отдали нам однокомнатную квартиру, принадлежащую его отцу. В данной квартире мы прожили 2 года, платили квартплату, делали ремонт. В 2007 году мы зарегистрировали свои отношения и продолжали жить в данной квартире (якобы подаренной нам на свадьбу, но не переоформленной на нас), делали опять ремонт, платили комуналку. Встали на очередь по улучшению жилья как молодая семья. В 2010 году родилась дочь. В 2012 г настала возможность приобрести жильё при поддержке государства (нам выдали сертификат на 359 тыс. как на 3 членов семьи с ограниченным сроком действия), в семье обострился раскол, дальнейшее вместепроживание оказалось невозможным, нам пришлось уйти. Срок действия сертификата заканчивался и я рискнула купив двухкомнатную квартиру не разведясь. Оформила квартиру полностью на себя. При оформлении документов мне необходимо было оформить у нотариуса обязательство о выделении долей каждому члену семьи после полной выплаты ипотеки. Все затраты при покупке квартиры, по уплате ипотеки на мне 100% и платить ещё до 2022 г.. Развели нас официально в январе 2013 года. Бывший муж не помогает, алименты не платит, висит в должниках у приставов, скрывается. Как мне подстраховаться, если он подаст на раздел имущества. Как мне претендовать на ту однокомнатную квартиру в которой мы проживали? Ушли с дочкой и вещами - при нём осталась квартира, машина, гараж (гараж куплен на подаренные на свадьбу деньги), но на гараж нет документов никаких, кроме договора аренды земли.