Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как продать свою часть домовладения?

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я СОБСТВЕННИК ½ ЧАСТИ ДОМА. ИМЕЮ ОТДЕЛЬНЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СВОЮ ДОМОВУЮ КНИГУ. ДОМОВЛАДЕНИЕ ИМЕЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ОТГОРОЖЕННУЮ ТЕРРИТОРИЮ. ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ ДОМА ПОД МАГАЗИН. МОГУ Я ЭТО СДЕЛАТЬ? МОИ СОСЕДИ ПРЕПЯТСТВУЮТ СДЕЛКЕ, ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО ОНИ НЕ ХОТЯТ, ЧТОБЫ РЯДОМ БЫЛ МАГАЗИН. СПАСИБО.

22 июля 2014, 09:29, Елена, г. Ростов-на-Дону

как продать долю в квартире домовая книга выписка из домовладения

Александр Филоненко

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Вы вправе это сделать, если с Вашей стороны будет соблюдена процедура, предусмотренная ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Тогда они ничем не смогут Вам воспрепятствовать…

22 июля 2014, 13:28

Александр Филоненко

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Елена!

С учетом того, что Вы написали( а это то, что на данный момент Вы являетесь собственником только 1/2 дома… согласно… я так понимаю… имеющихся у Вас документов на недвижимость), то Вы являетесь участником долевой собственности. А согласно ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по
своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю
либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном
отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
А то что Ваши сособственники-соседи против, против строительства чего угодно, то это уже будут проблемы их и нового сособственника, которому Вы продадите свою долю.

Для Вас главное… соблюсти процедуру продажи своей доли, чтобы сделка не была оспорена в суде…

22 июля 2014, 17:05

Алла Елисеева

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

В данном случае процедура будет зависеть от того, произведен (и возможен ли) выдел вашей доли домовладения в натуре. Выдел доли может осуществляться по соглашению собственников или в судебном порядке и подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в
натуре право общей долевой собственности прекращается. При выделении доли домовладения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса. После чего бывшие сособственники утрачивают право преимущественной покупки и не могут препятствовать продаже вашего домовладения. С уважением, www.eliseeva-rostov.ru

22 июля 2014, 15:04

Елена

Клиент, г. Ростов-на-Дону

спасибо за ответ. но у нас есть свой адрес, свой отдельный вход. домовладения разделены забором. у каждого есть план участка. просто они не хотят, чтобы рядом был магазин.

22 июля 2014, 15:07

Алла Елисеева

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Вы вправе продать домовладение, и не Ваша ответственность, что новый собственник в нем сделает — магазин или жилое помещение. Это проблемы нового собственника, в том числе получение разрешительной документации в необходимых случаях

22 июля 2014, 15:09

Похожие вопросы

Гражданское право

Достаточно давно продала свой ноутбук знакомой, за 10т, она его смотрела в течении нескольких дней, я ей полностью расказала все минусы и плюсы

Здравствуйте. Достаточно давно продала свой ноутбук знакомой, за 10т, она его смотрела в течении нескольких дней, я ей полностью расказала все минусы и плюсы. Также настроила под неё, помогла войти во все акаунты, что она попросила. Чуть что у нее возникали вопросы она приходила ко мне, я ей помагала чинить, если это было в моих силах, а если дело не в вирусах или чём-то простом (что было, когда у нее сломался вход зарядки) увезла в ремонт (заранее ее предупредила, что сама не знаю что с ним и могу только отвести туда) после этого было еще несколько рвз какие-то мелочи. А потом она мне его принесла и попросила посмотреть, что-то мол с ним не так. Но на тот момент у меня были свои проблемы и я както о еет забыла совсем. По итогу через какое-то время она сказала что забирать его не будет, а ей нужны деньги. Решили что папа заберет его себе, но договорились, что у нее его заберем не за 10, а за 8, так как его опять пришлось отдавать в ремонт. Отдали практически всю сумму о которой договорились. Но теперь мне пишет ее дочь с угрозой о полиции и травле в интернете если мы не передем ей 10т в ближайшее время

29 апреля, 21:43, вопрос №4102845, Ольга, г. Нижний Новгород

1 ответ

Наследство

И могут ли наследгики в долях продать свою долю по цене ниже

Облагается ли супружеская доля при наследстве налогом. И могут ли наследгики в долях продать свою долю по цене ниже

29 апреля, 07:35, вопрос №4102206, Елена, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Состою в долевой части с матерью на пополам Мою долю она забирать ее хочет и свою отдавать не хочет, квартира с долгом Могу ли я ее подарить другому человеку с долгом?

28 апреля, 15:15, вопрос №4101706, Виолетта, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Что можно сделать в этой ситуации, чтобы продать квартиру?

Здравствуйте. Ситуация такая. Отец умер 4 года назад. С моей мамой они были женаты более 30 лет. У них совместно нажитое имущество - двухкомнатная квартира, которая поделена между родителями и мной, то есть, на 3 части. Папа, 6 лет назад, бросил мою маму и женился на другой женщине, с которой они прожили около года, после чего он умер. До смерти, он писал отказ от доли в пользу моей сестры, но сестра вовремя не вступила в наследство и прошло уже 4 года после его смерти. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы продать квартиру? И получается жена новая тоже имеет право на наследство, несмотря на то, что это имущество моих родителей до их нового брака и женаты они менее 3 лет были? Если она имеет право на наследство, то часть отца получается делится на три части- между мной, сестрой и новой женой?

28 апреля, 08:04, вопрос №4101329, Ольга, г. Москва

1 ответ

Алименты

Могу я отказаться от своей части доли, всчет погашение алиментов?

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Дом куплен на мк и разделен на 5 долей,4 ребенка и мною.Могу я отказаться от своей части доли,всчет погашение алиментов?

26 апреля, 00:26, вопрос №4098942, Юлия, г. Ноябрьск

2 ответа