Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры
Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Мы с мужем сняли квартиру и через агента и заключили договор( без заверения у нотариуса). Договор действует до октября. А сейчас узнали, что залог, который мы заплатили и прописали в договоре, хозяйка возвращать не будет. Говорит что залог идет на износ мебели. Хотя в договоре прописано, что она обязана вернуть залог, если мы ни чего не сломали и у нас нет задолженности. Так же в договоре прописано, что она может посещать квартиру один раз в месяц. А она вот уже вторую неделю приезжает каждый день и один раз даже ночевала с нами. (дом под снос и дали ключи от новой квартиры, вот она приезжает собирает вещи). А на днях она сказала, что по некоторым обстоятельствам она скоро вообще будет приезжать редко, но сразу на неделю и с нами жить. Когда я ей сказала, что у нас договор и она его нарушает постоянно, она ответила, что он вообще не имеет юридической силы. Подскажите, как мне защитить свои интересы и добиться возврата залога?
Здравствуйте!
Судя по всему, залог возвращается только при прекращении действия договора. В связи с этим, если договор действует, оснований для возврата залога не имеется. По прекращении договора, Вы, имеете право на возврат данной суммы, если не имеется предусмотренных договором оснований для ее удержания хозяйкой. В случае отказа хозяйки в возврате после прекращения действия договора, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате сумы залога, процентов за неправомерное удержание суммы, и судебных издержек — госпошлины, расходов на представителя.
При действующей договоре найма, Вы вправе отказать хозяйке в проживании с Вами совместно.