Раздел имущества при разводе

Добрый день! Имущество приобретенное супругами до брака, является личным имуществом и в случае развода, под раздел имущества не подпадает.

Действительно не попадает, кроме случаев когда имущество одного из супругов признается совместно нажитым.
К случаю с квартирой можно привести пример когда квартира де-юре перешла в собственность одного из супругов ДО брака а расчет за квартиру произведен в период брака, например ипотека выплачена за счет общих средств супругов.

Второй вариант квартира приобретена до брака, НО ремонт (дорогостоящий) сделан в период брака. Причем такой ремонт сделан, который  значительно увеличил стоимость имущества одного из супругов.....

Солидарен с коллегами. В данной ситуации квартира является только Вашей собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ), и может быть признана совместной собственностью, в частности, при обстоятельствах, предусмотренных ст. 37 Семейного кодекса РФ.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).