Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сбор денег на ремонт подъезда
Здравствуйте. Я живу в кооперативном доме. С февраля 2013 года наше тсж начало собирать деньги на ремонт подъезда. Собирают по сей день, на протяжении года и трех месяцев. И собирают не с квартиры определенную сумму, а с колличества людей проживающих в квартире (не с числа прописанных, а именно с числа проживающих). Собирают по 150 рублей с человека, с нашей квартиры выходит 450 рублей ежемесячно (я прописана муж и сын просто проживают, прописаны по другому адресу). Скажите пожалуйста, законно ли это и что можно предпринять???
Здравствуйте, Софья
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ
2.К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.1)принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Порядок проведения общего собрания изложен в ст. 45 ЖК РФ.
То есть, если собрание было проведено должным образом, по данному вопросу есть протокол и решение, то сбор денег на ремонт подъезда законен. Если были допущены нарушение, то данное решение можно оспорить в судебном порядке (п. 6 ст. 46 ЖК РФ)В соответствии со ст. 37 ЖК РФ
То есть, деньги необходимо сдавать пропорционально площади Вашей квартиры, а не количества проживающей в ней человек, так как именно пропорционально квартире распределяется Ваша доля в общем имуществе дома (подъезд является таковым). По крайней мере, так принято и это логично.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
С Уважением
Здравствуйте. Спасибо большое за ответ. Хотела бы еще спросить, а как это все объяснить председателю тсж? Я не согласна с тем, что мы платим 450 рублей с квартиры, потому что нас проживает трое человек, а сосед платит 150 рублей, так как проживает один. Также, когда бухгалтер приносила квитанцию за ком услуги я спросила у нее на протяжении какого времени они еще собираются высчитывать за ремонт, т.к. платить по 450 рублей ежемесячно больше года для нашей семьи слишком накладно.. Ответ был такой: постоянно. Я с этим в корне не согласна. Как можно разрешить проблему? Хотелось бы уладить все мирным путем. И просто сама не знаю, может их действия вполне законны...