Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление квартиры
Квартира покупалась в браке. Оформлена в собственность на супруга. Хотели бы долю мужа, с его согласия переоформить на меня, соответственно и свидетельство на квартиру. Как лучше это сделать, оформить куплю-продажу или дарственную, кому обращаться с данным вопросом и какие нужны документы для этого. Заранее спасибо.
Лучше оформить договор дарения, так как В Налоговом кодексе Российской Федерации есть статья 217 пункт 18.1: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
В Семейном кодексе Российской Федерации есть статья 36 пункт 1:
«1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а такжеимущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар, остается у собственника.
Для оформления квартиры в Вашу собственность необходимо подать заявление в ФРС с приложением документов:
1. Документ подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию
2. Документы, удостоверяющие личность сторон
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя (если они есть (доверенность нотариально удостоверенная))
4. Подлинники договора дарения (3 подлинника 1 остается в ФРС, два других-по числу сторон договора)
5. Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего квартиру (договор, свидетельство), либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП
6. Свидетельство о праве собственности на квартиру
7. Выписка из домовой книги по адресу квартиры (паспортный стол ЖЭКа)
8. Копия финансово-лицевого счёта (в бухгалтерии Жэка)
9. Экспликация и кадастровый паспорт на квартиру( если в в ЕГРП есть такие сведения, тогда не нужны)
10. Справка об отсутствии задолженности по квартплате (выдается в ЖЕКе)
11. Согласие органов опеки и попечительства (если проживают в данной квартире несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или полностью недееспособные граждане)