8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Встречный иск как добросовестный приобретатель

Здравствуйте. Приобрела квартиру у женщины - единственный по розовому свидетельству собственник, на момент сделки она разведена, по данным рег. палаты - квартира не обременена. Спустя 4 месяца получила исковое заявление от ее бывшего мужа о признании договора купли-продажи недействительным, разделе их имущества и выделении 1/2 в собственность мужа уже приобретенной мной квартиры. Никакими данными о бывшем муже на момент сделки я не владела.На квартиру наложен арест.

Дополнительно я узнала что на данный момент ее бывший муж находится в Федеральном розыске по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)и потому его интересы представляет доверенное лицо. Могу ли я выиграть в суде встречный иск как добросовестный приобретатель? И что в

сложившейся ситуации вы мне посоветуете?

Показать полностью
, Светлана, г. Ставрополь
Анастасия Шевченко
Анастасия Шевченко
Юрист

Необходимо проверить имеет ли муж вообще право для постановки вопроса о выделе доли? При регистрации вашего права собственности на данную кв.  при принятии  документов в Росреестре вас не предупреждали о возможных проблемах? Сколько времени прошло после развода (три года срок давности по искам о разделе супружеского имущества), была ли квартира общей супружеской собственностью, может это личная собственность жены, в порядке наследования или дарения полученная? Кроме того разделить имущество  можно только то, которое есть в натуре на момент постановки вопроса, пусть предъявляет финансовые  требования к бывшей жене, а не к вам. В любом случае настаивать на том, что вы добросовестный преобретатель и ваши интересы как гражданина не должны страдать от незаконных действий других лиц.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Ставрополь

Большое спасибо! Квартира была приобретена ими в совместном браке.О проблемах в рег. палате никто не говорил. После развода не прошло три года - развелись в апреле 2013г. Мне не понятна фраза " Кроме того разделить имущество можно только то, которое есть в натуре на момент постановки вопроса, пусть предъявляет финансовые требования к бывшей жене, а не к вам." Это значит, что на сегодняшний день муж не имеет права на 1/2 уже моей квартиры.

Он ставит вопрос о разделе имущества, да оно должно существовать на момент, когда заявлены требования. Фактически оно уже не принадлежит бывшей жене, так же они не могут поделить например потраченные ею деньги от продажи кв. Но проблема в том, что он ставит вопрос о признании вашей сделки недействительной. И как бы на половину кв. у него право в принципе было. Но в настоящее время ваша сделка зарегистрирована, вы собственник. Какие он указывает основания для признания договора недействительным? надо привлекать соответчиком бывшую жену, настаивать на том, что вы добросовестный приобретатель.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Скажите, могу ли я подать иск на букмекерскую компании, из-за того что деньги были отправлены, но на игровой
здравствуйте! скажите, могу ли я подать иск на букмекерскую компании, из-за того что деньги были отправлены, но на игровой счет не зачислены, а после многократного обращения в поддержку, говорят одно и то же, снова и снова и так уже второй раз! хочу подать иск и запросить деньги за моральный ущерб!? есть все скриншоты по пополнению и скриншоты всех обращений в поддержку
, вопрос №4107557, Александр, г. Москва
Гражданское право
А при подачи апелляции какую сумму по гражданскому иску надо оплатить?
каков размер госпошлины для подачи апелляционной жалобы имущественного характера. Как истец, я заплатила госпошлину при подачи Иска первой инстанции в размере 2687руб. А при подачи апелляции какую сумму по гражданскому иску надо оплатить?
, вопрос №4107428, Анастасия, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Прошу сформулировать просительную часть в одном иске, соединив два требования - о признании договора
Прошу давать ответы только юристов, имеющих положительный опыт и практику в исках по истребованию имущества из чужого незаконного владения. Подавать будем в Арбитражный суд г.Москвы, т.к. все собственники помещений - это ИП. Постановлением следователя от 01.07.23 о прекращении уголовного дела по сроку давности установлено событие фальсификации доказательства (договора) в суде по ст.303 УК РФ. На этом договоре за компанией было признано право собственности на нежилое помещение, являющееся котельной в бизнес-центре, т.е. в силу закона общим имуществом, где расположено только инженерное котельное оборудование. Собственники квартир желают подать иск о признании сфальсифицированного договора недействительным (ничтожным) и истребования из чужого незаконного владения помещения котельной, т.е. устранении препятствий реализации прав собственников, на которые срок исковой давности не распространяется (ст.208 ГК РФ). Недействительным будет признаваться договор, заключенный между третьими лицами - юрлицами, как нарушающий права действительных собственников котельной в силу закона. В результате признания договора недействительным имущество должно быть возвращено напрямую всем собственникам как часть общего имущества. Прошу сформулировать просительную часть в одном иске, соединив два требования - о признании договора недействительным (на основании установленных следствием обстоятельств) и об истребовании из чужого незаконного владения общего имущества или сформулировать иную просительную часть для того, чтобы вернуть котельную в общее имущества и приложить практику ВС. Истцы - собственники как долевые собственники на общее имущество. Ответчики - 2 стороны договора, через которых было выведено общее имущество из состава общего имущества.
, вопрос №4107009, Дмитрий, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?
Я выиграл суд по закону о защите прав потребителей - в нем я только получил уплаченную продавцу сумму и штраф 50%. Решение суда вступило в сило и обжаловано ответчиком не было. Теперь отдельным исковым заявлениям я взыскиваю неустойку по ч. 5 ст. 28 того же закона. Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?
, вопрос №4105979, Максим, г. Москва
Семейное право
Как правильнее сделать подавая заявление на развод сразу подавать, одновременно на определение места жительства ребенка иск или же сначала развод, алименты, а потом уже определение места жительства
Хочу подать на развод. Ситуация не простая, ТК нечего делить с мужем, как только дочку. Определение места жительства и график встреч. Сейчас дочь прописана в квартире мужа. Я нет. У меня есть своя жилплощадь по метражу его квартире не уступает. Как правильнее сделать подавая заявление на развод сразу подавать , одновременно на определение места жительства ребенка иск или же сначала развод, алименты , а потом уже определение места жительства. И вероятность что он меня выставит за дверь, как только увидит повестку явиться в суд. Процесс слышала может затянуться более чем на полгода , если будут давать время на премирение. Как правильнее сделать , чтобы на тот момент пока будут судебные тяжбы дочка жила со мной и он не мог забрать у меня ее. Дочке 7 лет
, вопрос №4105451, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2014