Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Аренда ресторана с оборудованием

Здравствуйте.

Я-главный бухгалтер предприятия. В собственности предприятия находится ресторан. Недавно владелец (не директор) решил передать ресторан в аренду со всем производственным оборудованием, товарными запасами и материальными ценностями арендатору.

Арендатор принимает на себя все обязательства по расчётам (без задолженностей) с коммунальными службами путём заключения новых соответствующих договоров. В каком-то смысле это похоже на сдачу в аренду действующего бизнеса.Какой договор заключается-аренда предприятия?

Заранее благодарю за помощь. Очень надеюсь, что Вы поможете мне во всём разобраться и сделать всё должным образом в соответствии с законом.

Показать полностью

18 мая 2014, 19:02, Жанна, г. Москва

регистрация предприятия договор аренды оборудования

Сергей Головин

Юридическая компания "Адвокаты Головины", г. Москва

Если у вас предприятие не зарегистрировано в Регистрационной службе, как имущественный комплекс, сдать его не получить по договору аренды предприятия.

Т.е. вам сначала необходимо будет зарегистрировать недвижимое имущество (предприятие), а потом его сдать в аренду.

Мой совет заключить договор аренды недвижимости и производственного оборудования, товарных запасов и материальных ценностей в котором прописать, что Арендатор принимает на себя все обязательства по расчётам (без
задолженностей) с коммунальными службами путём заключения новых
соответствующих договоров.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
1. Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
2. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

18 мая 2014, 20:08

Похожие вопросы

Нотариат

Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать

Здравствуйте! Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать.

Вчера в 23:52, вопрос №4101180, Павел, г. Краснодар

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Чтоб я просто оплачивал им аренду и все

Добрый день . Я мануальный терапевт .Хочу арендовать кабинет и работать как самозанятый. Процедуры будут мануальные и лечебный массаж спины,шеи. Вопрос заключается в следующем . Кабинет лицензирован и находится под клиникой ,это отдельное стоящее помещение с 3 кабинетами ,подходит под все виды деятельности . Со стороны правовой , как нам нужно заключить договор чтоб я мог работать и не быть у них трудоустроен ! Возможно ли это ? Чтоб я просто оплачивал им аренду и все

Вчера в 10:57, вопрос №4100582, Сергей, г. Нижний Новгород

7 ответов

1200 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

26 апреля, 20:32, вопрос №4100033, ид, г. Братск

4 ответа

1000 ₽

Недвижимость

Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это "арендой зоны", стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте

Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это «арендой зоны», стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте. Договор об оказании услуг «аренды» не предоставляется и не подписывается сторонами, выдается только квитанция об оплате с пометкой «АРЕНДА ЗОНЫ» и «памятка», в которой прописано данное условие. Законно ли это, какой статьей подкрепляется в случае законности/не законности действий.

26 апреля, 19:00, вопрос №4099975, Алена, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Защита прав потребителей

Моя фирма заключила договор подряда с частным лицом, на проведение работ по поставке и монтажу климатического оборудования (договор есть+кассовые чеки)

Добрый день. Моя фирма заключила договор подряда с частным лицом, на проведение работ по поставке и монтажу климатического оборудования (договор есть+кассовые чеки). После поступления аванса, мы закупили оборудование (дорогие кондиционеры, приточно-вытяжные установки) и материалы для проведения работ. Заказчик обозначил, что работы начнем через два месяца, т. к идет строительство дома. Сегодня звонит и говорит, что передумала… Что делать в такой ситуации, оборудование для нее у нас на складе, вернуть я его уже не смогу.

26 апреля, 13:42, вопрос №4099675, Елена, г. Ульяновск

11 ответов