Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор
Добрый день.
Вопрос возможно в ипотеку.
Покупаем квартиру в построенном доме по предварительному договору(вложение). Проконсультируйте пожалуйста:
1. Правильно ли составлен договор?
2. Какие риски и с чем могут быть связаны?
3. Если что-то не устроит в договоре, имеем мы право внести туда изменение и согласовать с продавцом? Имеется ли такая практика?
4. В случае непредвиденных экономических ситуаций в стране, чем мы застрахованы?
5. Надёжный ли продавец - Жилищный Капитал? Не было ли юридических проблем с этим застройщиком?
Покупаем в ипотеку у «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». С первоначальным взносом почти в 50%. Что следует учесть при её оформлении?
Добрый день. Сглупил, выложил договор с персональными данными? Кто видит этот договор? Не могу удалить вложение, и заменить на договор без данных, как это сделать?
Да договор соответствует действующему законодательству. Но если исходить из буквы закона, то требование оплатить квартиру до заключения основного договора неправомерно. В качестве обеспечения покупки возможно требовать только часть оплаты и то небольшую.
Риски при покупке квартиры по предварительному договору достаточно большие. Один из основных — это возможность «двойной продажи». Договор не регистрируется в Росреестре и проверить продавалась ли квартира кому либо еще нельзя. Также есть риск, что заключение основного договора будет затягиваться даже по не зависящим от сторон причин.
Согласовывать договор Вы конечно можете. Для этого нужно написать и направить продавцу протокол разногласий, где вы по пунктам можете указать что вас не устраивает и что вы предлагаете в замен. Только, как показывает практика, обычно это не принимается продавцом. Он действует по принципу — не нравится договор, можете его не заключать.
Ни чем не застрахованы. Вы сможете в судебном порядке взыскать деньги. Но если у продавца их нет физически, то взыскать их будет проблематично.
Не могу судить. Но судя по отзывам, есть много плохих отзывов про данную компанию.
www.spr.ru/otzyvy/zhilischniy-kapital-92088.html
msk.stroykontrol.info/forum/viewtopic.php?p=76777
Вот в этом вопросе не подскажу. Обратитесь в техподдержку, договор видят все кто зайдет на страницу.