Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Какие подводные камни нужно учитывать при покупке земельного участка?

Добрый день!

Мы с мужем планируем взять в ипотеку земельный участок в ближайшем Подмосковье. Слышали не раз о мошенничестве при продаже земли, о таких сложностях, как обременения участка или необходимость получения согласия всех владельцев/супругов/наследников, которые впоследствии могут претендовать на уже купленную землю и так далее.

Подскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами?

Спасибо заранее!

С уважением,

Анна.

07 мая 2014, 09:24, Анна, г. Москва

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте Анна.

Нюансы:

1) Зарегистрированное право собственности на земельный участок (наличие свидетельства о государственной регистрации права)

2) Наличие межевания земельного участка (данный факт можно отследить в Кадастровом плане на земельный участок, пункт — границы участка соответствуют материалам межевания)

3) Если участок приобретался по возмездной сделке в браке — согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, оформленное нотариально

4) Также совет: при покупке земельного участка, дабы удостовериться в том, что на местности он совпадает с точками координат — закажите вынос границ на местности.

С уважением,

юрист ООО «Капитал»

Шелковая Наталья Николаевна

07 мая 2014, 09:37

Похожие вопросы

Все

Покупка земельного участка

при покупке земельного участка у продавца имеется свидетельство о Гос. регистрации права на зем участок, в нем указаны паспорт в котором адрес места постоянного жительства отличается так как в паспорте новый адрес, несёт ли это за собой не правоту или неправильность?

Вчера в 09:46, вопрос №4103174, Александр, г. Рязань

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Земельное право

После торгов, собственник гтс имеет договор купли- продажи, но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс, не оформил земельный участок под гтс в аренду, прошло 9 лет

После торгов,собственник гтс имеет договор купли- продажи,но в росерестре не зарегистрировал собственность на гтс,не оформил земельный участок под гтс в аренду,прошло 9 лет.

Вчера в 04:03, вопрос №4102944, Тамара, г. Якутск

9 ответов

Земельное право

Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет

29 апреля, 18:52, вопрос №4102750, Александр Румянцев, г. Москва

1 ответ

986 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Хотел бы уточнить о верности, действительности договора и о его "подводных камнях", если таковые имеются

Хотел бы уточнить о верности, действительности договора и о его «подводных камнях», если таковые имеются

29 апреля, 18:41, вопрос №4102732, Макар, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; Данный пункт состоит из двух частей- до "или" (для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества), и после "или" (земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;) По второй части понятно, категория земель- за пределами населённого пункта, а вот по первой не понятно, возможно там идет речь о землях в населённом пункте, потому что во второй части конкретизация на сельхозку. Прошу разъяснить, относится ли весь пункт 19 к одной категории земель- вне населенного пункта, либо и к той и другой. Спасибо.

29 апреля, 15:40, вопрос №4102519, Александр, г. Тюмень

1 ответ