Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры по ипотеке
Подскажите, пожалуйста, мы покупатели квартиры, взяли ипотеку в банке, но квартира, которую мы подобрали покупала также по ипотеке женщина, которая сейчас нам эту квартиру продаёт. Но ипотека не погашена, продавец говорит, что у неё есть деньги и она погасит ипотеку досрочно в ближайшую неделю, после чего мы сможем спокойно приобрести у неё эту квартиру. И мы, и она брали ипотеку в одном и том же банке (Сбербанк) Какие подводные камни могут возникнуть в таком случае, нужно ли нам требовать с продавца квартиры справку о досрочном погашении ипотеки, или достаточно какого-то другого документа, подтверждающего, что квартира не находится в залоге и на неё не наложены обременения? И где брать такие справки?
Наталья Владимировна, добрый день!
Продавец должна не только полностью погасить ипотеку. После полного погашения ипотеки необходимо, чтобы продавец и банк обратились в Росреестр с заявлением о прекращении обременения (поскольку в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ЕГРП — в настоящее время имеется запись о том, что на квартиру наложено обременение — ипотека).
Вот когда в ЕГРП появится запись о снятии указанного обременения, тогда Вы можете быть уверены, что сделку можно совершать.
О снятии обременения в виде ипотеки Вы сможете узнать, получив самостоятельно выписку из ЕГРП в отношении данной квартиры.