Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Я купил квартиру за 4 500 000.Собираюсь ее сейчас продавать.В собственности менее 3х лет.Вопрос:Какую сумму нужно указать при продаже,чтобы не платить налог?
Чтобы не платить налог после продажи указанной квартиры, нужно указать сумму до 1го млн рублей.
вы вправе не пользоваться имущественным вычетом, а воспользоваться расходами на приобретение данного имущества, т.е. если у вас есть документы подтверждающие затраты на приобретение в сумме 4500000 руб., то сумма при продаже должна быть меньше (или такой же)
Вы можете продать квартиру не дороже чем за 4 500 000 руб, если ранее не использовали право на получение имущественного вычета по НДФЛ.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.07.2013) {КонсультантПлюс}
Таким образом налогооблагаемая база будет 0, соответственно сумма налога = 0.
По окончании налогового периода подаете нулевую декларацию.