Можно ли купить квартиру у человека, который приобрел это жилье на сиротский сертификат?

Добрый день У меня вопрос Бабушка умерла 7 лет назад, в наследство никто не вступил, но мой папа прописан в ее доме, а его брат, прописан в другом, который со временем развалился Спустя время брат пришел требовать долю, потому что это родительский дом Имеет ли он право на это? Плюс ко всему бабушка получала пай, теперь ее пай получает мой папа, он требует часть пая , чтобы купить квартиру

По решению суда семья из 3 человек была прописана с правом проживания в квартире. Договор соцнайма не заключался. Дом признан аварийным. Сейчас идет расселение жильцов. Является ли решение суда основпнием(альтернативой соцнайма) предоставления жилья по переселению семьи.