Куда она должна подать документы?

Здравствуйте, Людмила!

Сейчас она мне хочет её подарить, какие её действия? 

1. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам (например, путем дарения).

Что она должна сделать? 

2. Составить и подписать договор дарения недвижимого имущества. Требования к форме договора дарения установлены ст. 574 ГК РФ. По смыслу этой статьи договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме. Правило о необходимости государственной регистрации такого договора (п. 3 ст. 574 ГК РФ) не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). 

Вместе с тем государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому (п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 5 и 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ).

Куда она должна подать документы? 

3. В соответствии с частью 2 статьи 18 Закона N 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) согласно перечню подразделений органа регистрации прав и МФЦ, который опубликован на официальном сайте Росреестра.

— личного обращения в ППК «Роскадастр», в том числе при выездном приеме;

— личного обращения в МФЦ, в том числе при выездном приеме;

— обращения к нотариусу, через которого заявители могут направить документы в орган регистрации прав (п. 1 ч. 1, ч. 1.5 ст. 18, п. 1 ч. 2 ст. 3.1 Закона о госрегистрации).

Лично обратиться в ППК «Роскадастр» или МФЦ можно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, который опубликован на официальных сайтах органа регистрации прав, ППК «Роскадастр» (ч. 2 ст. 18 Закона о госрегистрации).

При приеме документов МФЦ или уполномоченное лицо ППК «Роскадастр» удостоверяет личность обратившегося лица, осуществляет визуальную проверку документов, преобразовывает их в электронные образы и передает в орган регистрации прав (ч. 13, 13.1, 13.2 ст. 18 Закона о госрегистрации, см. также постановление Правительства РФ от 06.05.2022 N 818, приказ Росреестра от 12.04.2022 N П/0142).

Нужно ли ей идти к нотариусу?

4. Договор дарения в данном случае не подлежит нотариальному удостоверению, однако документы для регистрации перехода права собственности (как указано выше) можно также подать и через нотариуса.

С уважением, Арабидзе Валико Зурабович