Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартиры?
Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартиры? Комнаты получены по наследству
Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартиры?
Добрый день!
Вы продаете комнаты соседям по коммунальной квартире или другим лицам?
Если соседи по квартире являются собственниками своих комнат, то у них возникает преимущественное право покупки в силу ст. 250 Гражданского Кодекса РФ, и Вы обязаны уведомить их о продаже. Если в течение месяца они не купит Ваши комнату или не ответят Вам, то можете продать другим лицам, на тех же условиях, на которых вы предлагали выкупить свои комнату соседям.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Далее продолжу.
Поскольку данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то лучше изначально обратиться к нотариусу, который составит уведомления о продаже и направит его соседям. Если Вы самостоятельно будете составлять уведомление и направлять соседям, то если будут ошибки, нотариус в последующем откажет Вам в удостоверении договора купли-продажи.
Для обращения к нотариусу Вы можете взять с собой только паспорт, но можете взять и правоустанавливающие документы на комнаты, если они у Вас есть (свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН).
И составление договора купли-продажи лучше заказать у нотариуса, т.к. составленный иными лицами договор купли-продажи может иметь ошибки, и нотариус может отказать в удостоверении такого договора, да и это дополнительная гарантия законности сделки.
Также Вы можете подать нотариусу заявление об электронной регистрации перехода права в ЕГРН на покупателя на основании договора купли-продажи, и нотариус всё сделает самостоятельно.
Дополнительные консультации, подготовку или проверку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!