Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в моей ситуации отсудить долю у мужа?
Купила квартиру в ипотеку до офиц брака(за 6мес). Ипотеку платила сама, муж работал перебежками и неофициально. Все платежи с моей карты. Воспользовались маткапиталом и выделили на всех 4х равные доли( на момент выделения нотариус не предупредил, что я могу выделить доли соразмерно доли маткапитала). С мужем развелась, дети на мне. Муж на сделку(по продаже своей доли мне или покупки однушки)не идет ссылаясь что это единственное жилье. Обращалась к адвокатам , они тоже разводят руки: либо договаривайтесь либо живите виесте( что не возможно). Что суд не выиграть тк у него это единственное жилье. Но у меня и детей это тоже единственное жилье, почему не учитываются мои и детей интересы? Можно ли в моей ситуации отсудить долю у мужа?
Здравствуйте! А сколько фактически принадлежит мужу в доле? Он фактически живет в квартире или нет?
Если доля незначительная и фактически он ей не пользуется, то с учетом обстоятельств Вы можете требовать продажи данной Вам доли по рыночной стоимости на основании
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Однако, тут решение будет принимать только суд.
Если он фактически проживает и пользуется своим имущество, не проживает на съемной квартире, то тут не получится воспользоваться указанной статьей.
Здравствуйте!
У вас у всех равные доли как следует из Вашего описания.
Квартира приобретена до брака и должна была принадлежать Вам и Вы вправе ею распорядиться на основании ст.209 ГК РФ. Что и сделали.
Вы можете выкупить его долю, если он согласен. Пока что оснований для признания сделки, выделения долей не усматривается.
Здравствуйте!
Можно ли в моей ситуации отсудить долю у мужа?
Полагаю, что нет, поскольку кроме критерия незначительной доли, если она такова ( хотя Вы пишите, что выделили доли не соразмерно его доли в материнском капитале) еще необходимо обстоятельство отсутствие его существенного интереса в использовании этой доли.
Вы пишите, что у мужа это единственное жилье, доля не незначительна, поэтому на основании этого будет отказ в судебном порядке в соответствии ч. 4 ст 252 ГК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Существенный интерес в использовании доли решается судом исходя из фактических обстоятельств дела.
Его нуждаемость в использовании этого имущества будет учитываться, поскольку это единственное его жилье, вне зависимости от размера доли.
У меня, мужа и 2х детей по 1/4 доли.
1/4 доля не незначительная доля по смыслу ч. 4 ст. 252 ГК РФ для целей ее выкупа Вами, плюс это единственное его жилье, на этом основании, по моему мнению, в суде Вам будет отказано.
Смотрите по Вашему вопросу также Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 36 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_11279/bf422fdb829058d420525c9fef89efec434a98b0/#dst100083
живет не понятно где, он не говорит.
В Вашей ситуации даже если предоставлять доказательства отсутствия его существенного интереса в использовании доли, на основании его постоянного отсутствия, то доля не незначительна ( 1/4 доля), это уже препятствие для принудительного выкупа согласно ч. 4 ст 252 ГК РФ.
На учете у нарколога состоит? Если есть информация документальная по этому поводу, то это хорошо. Но можете также привести показания свидетелей.
В таком случаи подавайте иск суд о понуждении в продаже доли в связи с ее малозначительностью.
ГПК РФ Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика
Дальше решение будет принимать суд. Тут нет смысла гадать, нужно инициировать иск.