Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что требовать от пристава или нету толку?
Кратко напишу вопрос в 2015 году меня сбила машина , водителям посадили в колонию поселения , суд назначил сумму за моральный вред 650 тыс рублей , человек нигде не работал и не работает по сей день ,единственное что у него сейчас есть это дом и то весь в долгах . Поступило предложение от него чтобы я забрала исполнительный лист , а он продаёт дом так как он в аресте , сейчас он этого сделать не может , а потом отдаёт мне определённую сумму, вообще можно так делать или нет ?
Судебные приставы говорят, что единственное жилье они забрать у него не могут. Сегодня позвонила его Риелтор и предложила все тоже самое , но чтобы я точно была уверена она напишет расписку у нотариуса , что обязуется мне отдать деньги после сделки , люди дом его покупают у них Ипотека . Тоесть все деньги перечисляют риелтору банк , а она уже отдаёт ,мне долг ну и соотвественно ему . Говорит рисков никаких нету , если что отнесёте потом обратно исполнительный лист , судебным приставам .
Ещё девушка предлагала и мне и ему что можно оформить дарение участка на меня ( он у него на кадастровом учёте не стоит ) , чтобы я была уверена что деньги точно получу , и в ходе сделки тоже буду участвовать , но он отказалась , боится что я уйду с деньгами
Как быть ? Какие мои действия ? И действительно с ним ничего нельзя сделать ? Работает специально не официально , 9 лет прошло а он с большой суммы всего 10 тыс выплатил и все . Что требовать от пристава или нету толку ?
Сегодня позвонила его Риелтор и предложила все тоже самое, но чтобы я точно была уверена она напишет расписку у нотариуса, что обязуется мне отдать деньги после сделки, люди дом его покупают у них Ипотека. Тоесть все деньги перечисляют риелтору банк, а она уже отдаёт, мне долг ну и соотвественно ему .
Добрый день!
Риэлтору банк денежные средства не перечислит, а перечислит только продавцу, который легко может Вас обмануть несмотря даже на удостоверенную нотариусом расписку. И больше у Вашего должника не будет ни имущества, на которое возможно наложить арест, ни доходов, и возмещения Вы не дождётесь.
А первоначальный взнос по ипотеке покупатель куда будет перечислять? Можно договориться, что сразу напрямую Вам перечислит, и на таких условиях с учетом последующей оплаты Вы можете забрать исполнительный лист.
Так, согласно ст. 312 Гражданского Кодекса РФ:
1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
Продавец может в договоре указать, что первоначальный взнос перечисляется на Ваш расчетный счет, а с Вашим должником заключите соглашение о таком порядке возмещения ущерба — третьим лицом за него.
Далее продолжу.
Добрый день.
Что требовать от пристава или нету толку ?
Вы можете попросить пристава вынести постановление о невозможности исполнения (хотя так по сути и есть), а потом, если они в итоге вам деньги не переведут, вы можете снова в течение 6 месяцев предъявить лист к исполнению.
Согласно ст.22 Закона об исполнительном производстве,
В случае извещения взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу в соответствии с частью 1 статьи 46 настоящего Федерального закона срок предъявления исполнительного документа к исполнению исчисляется со дня направления соответствующего постановления.
Так что, вы ничем не рискуете.
Извещение взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона. (ст.46 Закона об исполнительном производстве)
Также возможен вариант заключения предварительного договора покупателем и продавцом, по условиям которого аванс/задаток в размере первоначального взноса по ипотеке будет переведен на Ваш счет, а Вы по соглашению с должником берёте на себя обязательства отозвать исполнительный лист с исполнения. Так Вы до окончания исполнительного производства получите реально хоть какую-то приличную сумму, если уж даже Ваш должник и обманет Вас в последующем и не перечислит Вам оставшуюся сумму.
Пока тот вариант, который Вам предложен, не гарантирует реального получения денежных средств.
Но после продажи дома если вы не получите возмещение, то действительно можете заново предъявить исполнительный лист к исполнению. Проблема будет в том, что и дом уйдёт по ДКП, и доходов не будет, и исполнение будете нереальным.