Покупка квартиры в браке. Как оформить на себя?

Здравствуйте уважаемые юристы!

У меня к Вам вопрос следующего содержания.

Я уже несколько лет копил сбережения на новую квартиру. Накопил кое-какую сумму, плюс мои родители решили помочь, внести свой (довольно существенный) вклад. Но всех наших сбережений всё равно не хватает, чтобы выплатить полную стоимость за квартиру (не хватает около 30%).

В самое ближайшее время собираюсь брать ипотеку.

Дело в том, что менее полгода назад я женился. У моей жены на данный момент средства на квартиру отсутствуют. Родители боятся, что в случае развода, моя жена будет претендовать на половину квартиры. Они у меня пенсионеры, копили чуть ли не всю жизнь, поэтому я могу их понимаю.

Ипотеку я беру как Заявитель, жена в любом случае выступает как Поручитель. Её я, к сожалению, не могу исключить из ипотеки. Хотел оформить квартиру на отца, чтобы он потом написал завещание, либо дарственную на меня. В банке мне отказали, обусловив, отказ тем, что собственниками квартиры может быть только тот, кто участвует в выплате по кредиту. Сказали, нужно нотариально заверять отказ жены от прав на квартиру. Этот вариант я рассматриваю как совсем крайний, так как жена у меня очень ранимая натура и обижать её, показывая своё некое недоверие, я не хочу.

Посоветуйте пожалуйста как мне лучше поступить? Возможно, есть какие-либо другие, более простые, варианты, без участия жены?

Прочитал тему на вашем сайте: http://pravoved.ru/question/119342/

Можно было бы оформить, как советовали в теме, то есть финансовую помощь от отца на покупку квартиры. Проблема в том, что имеющейся суммы, как я уже писал выше, не хватает для оплаты всей стоимости квартиры. Может, тогда оформить имеющуюся сумму как дарственную от родителей и тогда жена будет претендовать только на ту часть суммы, которая будет идти по ипотеке? Или, может, я могу как-то включить отца (ему 64 года) в ипотеку и в этом случае сделать его единственным собственником?

Пожалуйста помогите! Скоро уже будет одобрение по ипотеке, а я не знаю как мне действовать. Очень надеюсь на вашу помощь!