Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп 1/2 доли в квартире
Добрый день , уважаемые юристы !
Помоги определить порядок действий.
Я выкупаю 1\2 долю в квартире у людей которые ещё пока не вступили в наследство. Что мне надо сделать , чтобы все было правильно и по закону !
Спасибо Вам Игорь!
А этот момент ни как нельзя обойти , просто я собственник второй доли в этой квартире и договорился о выкупе другой половины и боюсь что после вступления их в наследство и оформлении собственности они могут отказаться от продажи или начать затягивать .
Здравствуйте, Александр.
1. Заключить предварительный договор купли-продажи.
В договоре прописать положение о том, что продавец обязуется передать долю, соблюдая правила предусмотренные ст.250 ГКРФ.
2.При желании подстраховать себя на случай, если продавец передумает- включить в договор положение о задатке и указать, что задаток передан одновременно с подписанием договора.
3. По получению продавцом права собственности на долю, заключить основной договор.
4.Зарегистрировать право собственности на долю.
Подскажите Игорь ,
а можно приобрести 1/2 долю сразу когда они вступят в наследство , без оформления права на свою долю? То есть они вступают в наследство , оформляем договор купли продажи, получают они деньги ,а я оформляю 1/2 квартиры на себя?.
Нет, регистрация права собственности наследниками для того и нужна, что б выступать в отношениях с третьими лицами.